Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Novigrad

Die kleine Stadt Novigrad an der Westküste Istriens zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihr reiches kulturelles Erbe aus. Außerdem verfügt die Stadt über eines der saubersten Meere in diesem Teil des Mittelmeers. Die Riviera von Novigrad erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglichen Küste sowie Fels- und Kiesstränden geschmückt. Kaiser Immobilien präsentiert eine Wohnung in einem Wohnhaus mit zwei Etagen, die sich in einer äußerst attraktiven Lage in Novigrad befindet, nur 700 m von den Stränden und dem Stadthafen und 1000 m vom Stadtzentrum entfernt, wo sich alle Restaurants und Geschäfte befinden und andere warten auf Sie. Diese im Erdgeschoss gelegene Dreizimmerwohnung hat eine Fläche von 108 m2 und eine großzügige Loggia von 31 m2. Die Wohnung hebt sich vom Angebot auf dem Markt ab, da sie über einen großzügigen, schönen Swimmingpool von 36 m2, einen weitläufigen Garten und zwei Parkplätze verfügt. Die Wohnung besteht aus einem luftigen Wohnzimmer, Esszimmer und einer Küche von 54 m2, drei Schlafzimmern von 12 m2, 16 m2 und 14 m2, von denen ein Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer von 6 m2 verfügt, während die Fläche des zweiten Gemeinschaftsbads ebenfalls 6 m2 beträgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großzügigen Loggia und zum umliegenden Swimmingpool. Zu dieser schönen Wohnung gehören zwei Parkplätze vor dem Gebäude. Die Beheizung und Kühlung der Wohnung erfolgt über Inverter-Multisplit-Klimaanlagen in allen Räumen, in den Badezimmern ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert und zur Aufrechterhaltung der Temperatur kommt eine 10 cm Fassadenwärmedämmung zum Einsatz. Es werden hochwertige PVC-Tischlereien mit Aluminium-Fensterläden, einbruch- und feuersichere Eingangstüren, erstklassige Bodenbeläge (Keramik und Parkett) in der gesamten Wohnung sowie hochwertige Sanitäranlagen eingebaut. Der voraussichtliche Abschluss der Arbeiten zur Fertigstellung der Wohnungsdekoration ist im Frühjahr 2025. Die Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine geräumige Luxuswohnung mit Swimmingpool in einer schönen und praktischen Lage für Wohn- oder Tourismuszwecke zu kaufen. Ljubljana: 140 km Wien: 520 km Budapest: 600 Flughafen Venedig: 200 km Flughafen Pula: 70 km Der Verkäufer unterliegt dem Mehrwertsteuersystem und beim Kauf dieser Immobilie fällt keine Grundsteuer an. Die Vermittlungsgebühr für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Das Honorar deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird beim Immobilienkauf erst mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie können Sie uns gerne kontaktieren: Damir Mlacović E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-98-339-933

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Damir Mlacović
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