Einfamilienvilla 305 m², neu, Novalja

Kaiser immobilien vermittelt den Verkauf einer wunderschönen, modernen Neubauvilla in Küstennähe und mit bezauberndem Blick auf das Meer in Jakišnica auf der Insel Pag. Pag liegt in der nördlichen Adria und ist die fünftgrößte kroatische Insel von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit. Mit einer Küstenlänge von 302 km ist sie die am stärksten gegliederte Insel der Adria. Sie ist durch eine Brücke und eine Fähre mit dem Festland verbunden, sodass die Insel von Zadar auf der Südseite aus über eine 340 m lange Brücke oder mit der Fähre nach Žigljen auf der Nordseite der Insel vom Hafen Prizna aus erreicht werden kann . Die beiden beliebtesten Produkte, die Pag Kroatien (und dem Rest der Welt) geschenkt hat, sind Pager Käse und Pager Spitze. Pag-Käse ist eine Hartkäsesorte aus Schafsmilch und einer der bekanntesten Käsesorten, die auf Märkten innerhalb und außerhalb Kroatiens zu finden sind. Pag-Spitze ist eine einzigartige Spitzenart, die aus Pag stammt und 2009 in die UNESCO-Liste des immateriellen Kulturerbes aufgenommen wurde. Exklusiv ausgestattete Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 305m2, gelegen auf einem Grundstück von 804m2, aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum und ein großzügiger offener Wohnbereich von 77 m², der ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer umfasst. Der Wohnbereich wird von Panoramafenstern mit freiem Blick auf das Meer dominiert, außerdem gibt es eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und einer Insel zur Essenszubereitung. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils Zugang zur Terrasse und Loggia sowie ein zusätzlicher Bereich mit Sauna befinden. Die Schlafzimmer sind dezent eingerichtet und jedes verfügt über ein eigenes modernes Badezimmer mit luxuriösen Details. Bei der Konstruktion und Einrichtung wurden hochwertige Materialien und Geräte verwendet, so dass das Objekt unter anderem mit Schüco-Aluminiumschreinerei in 3 Schichten mit 7,5 cm starken Profilen, Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung, hochwertige Keramik- und Parkettböden, Moooi-Kronleuchter und Intralight-Beleuchtung. Die Anlage verfügt über eine Videoüberwachung. Im angelegten Garten gibt es einen 32 m² großen beheizten Infinity-Pool, eine Liegewiese, einen Ruhebereich und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio. Der Parkplatz ist privat und bietet Platz für 4 Fahrzeuge. Die Villa wurde im Jahr 2024 erbaut, wird möbliert und ausgestattet verkauft und befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. ID-CODE: 105-257

ID CODE: 105-257

Lado Patekar
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385919390220, +385995677888
E-mail: lado@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr