Zweizimmerwohnung erste Etage, Matulji

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine schöne Wohnung an der Riviera von Opatija an, genauer gesagt im Vorort von Opatija – der Siedlung Pobri – nur 2,6 km / 6 Autominuten vom Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten, der Küste, dem Kieselstrand und der berühmten Promenade Lungomare entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus den späten 1990er Jahren, das am Ende einer Sackgasse liegt und von Grünflächen und Einfamilienhäusern umgeben ist. Der Hauptteil der Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet, sodass die Wohnung hauptsächlich nachmittags Sonne genießt. Die Terrasse bietet einen teilweisen Blick auf das Meer. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer, einem Flur und einer Terrasse mit einer Gesamtfläche von 70,70 m2. Im Keller des Gebäudes verfügt die Wohnung über eine Doppelgarage mit 30,72 m2. Die gesamte Nettonutzfläche des Grundstücks beträgt 101,42 m2 (ca. 86 m2, wenn wir die entsprechenden Koeffizienten für den nicht überdachten Balkon und die Garage berücksichtigen). Gemäß gegenseitiger Vereinbarung mit den Eigentümern der anderen Wohnungen im Gebäude gehört zur Wohnung auch der Dachboden über der Wohnung (im Austausch gegen einen Anteil am Hof des Gebäudes). Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft (Zustand siehe Bilder). Die Wohnung bietet eine gute Grundlage für komfortables Wohnen und bedarf zumindest einer teilweisen Renovierung, was die Lösung der Probleme mit der Heizung und Kühlung der Wohnung beinhalten würde. Der gemeinsame Heizraum des Gebäudes, an den die vorhandenen Heizkörper in der Wohnung angeschlossen waren, ist nicht mehr in Betrieb. Die Wohnung hat einen Schornstein. Eine ideale Immobilie für ein angenehmes Alltagsleben zu einem vernünftigen Preis in attraktiver und praktischer Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Opatija, der Meeresküste, dem Zentrum von Matulji und der Anbindung an die Umgehungsstraße von Rijeka entfernt. Zentrum von Opatija, Küste, Strand: 2,6 km / 6 Autominuten (900 m Luftlinie) Zentrum von Matulji: 1,3 km / 4 Minuten Rijeka: 10 km / 20 Minuten Flughafen Rijeka: 35 km / 30 Minuten Flughafen Pula: 100 km / 90 Minuten Ljubljana: 120 km / 2 Stunden Wien, München, Budapest: 500 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Eli Lovko Tel: +385 916133776 E-Mail: eli@kaiser-immobilien.hr Objektcode: 101-269 Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Elizabeta Lovko
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