Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, Omišalj

Njivice liegt an der Nordwestküste der Insel Krk, zehn Kilometer von der Brücke entfernt, die die Insel mit dem Festland verbindet. Njivice war einst ein kleines Fischerdorf und ist heute ein beliebtes Touristenziel. Ein Ort am Meer mit Seele, zu dem gerne Menschen aus Europa und anderen Ländern kommen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine großzügige Dachgeschosswohnung, 92 m², gelegen in einem ruhigen Teil von Njivica, in einem Gebäude mit insgesamt fünf Wohnungen. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und ruhige Lage aus und bietet von einer der Terrassen einen Teilblick auf das Meer und von der anderen Seite einen schönen Blick auf das umliegende Grün. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle (2 m²), einer modernen Küche mit Esszimmer von 14,11 m², einem geräumigen Wohnzimmer von 33,94 m², groß genug, um bei Bedarf ein viertes Zimmer hinzuzufügen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer – Zimmer 1 mit 10,09 m², Zimmer 2 mit 8,89 m² und Zimmer 3 mit 13,20 m². Das Badezimmer mit Dusche und WC nimmt 6,95 m² ein, zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume mit je 2 m² auf der Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem eine Loggia mit kleinem Meerblick (6 m²) und eine große Terrasse mit Blick ins Grüne von 20,96 m². Die Gesamtfläche der Wohnung, inklusive aller Zimmer, beträgt 118 m². Die Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen der Marke Toshiba. Das Besondere an dieser Wohnung ist der 44 m² große Außengarten mit Grill, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien. Es steht ein überdachter Parkplatz von 12 m² zur Verfügung, der das Fahrzeug vor Sonne und widrigen Wetterbedingungen schützt. Hochwertige Möbel in der Wohnung bleiben Teil des Angebots, was dem zukünftigen Eigentümer einen schnellen Einzug oder die Fortsetzung der touristischen Vermietung ermöglicht. Die Wohnung ist kategorisiert und wird in den Sommermonaten erfolgreich an Touristen vermietet, was zusätzliche Einnahmen bringt und sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Entfernung zu Annehmlichkeiten: Restaurant: 500 m Bäckerei: 350 m Geschäft: 400 m Strand: 350 m Zentrum von Njivice: 300 m Strandbar: 400 m Bushaltestelle: 200 m Flughafen Rijeka: 10 km Postamt, Bank: 6 km Malinska: 6 km Rijeka: 32 km Entfernung zwischen Großstädten: Njivice-> Ljubljana: 150 km Njivice-> Budapest: 500 km Njivice-> München: 550 km Njivice-> Wien: 520 km Njivice-> Prag: 850 km Agenturkommission für die Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs nach Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. ID-CODE: 127-024 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

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Jennifer Hofmann
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