Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Sveti Filip i Jakov

Kaiser Immobilien präsentiert: Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Garten 200 m vom Meer Eine moderne Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, mit einer Gesamtfläche von 79,80 m2, steht in Sveti Petar, nur 200 Meter vom Strand entfernt, zum Verkauf. Dieses Anwesen bietet eine erstklassige Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (28 m²), das dank großer Glasflächen mit hochwertiger PVC-Tischlerei für viel natürliches Licht sorgt. Fußbodenheizung und hochwertige Keramik sorgen für maximalen Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen privaten Garten (4,40 m²), der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Eingangsbereich (2,64 m²) und ein WC (1,80 m²). Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer (10,62 m² und 9,24 m²) mit jeweils einem eigenen Badezimmer (3,75 m² und 3,92 m²), was zusätzliche Privatsphäre ermöglicht. Ein großzügiger Flur (5,23 m²) verbindet alle Räume. Zu den Nebenflächen zählen eine Loggia (2,57 m²), eine überdachte Terrasse (3,55 m²), ein Garten (berechnet nach Koeffizienten 4,40 m²) und ein PKW-Stellplatz (berechnet nach Koeffizienten 2,85 m²). Die rechnerische Gesamtfläche der Wohnung beträgt 79,80 m². Erdgeschoss (32,44 m² + Ausgang zum Garten) Eingangsbereich – 2,64 m² Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – 28,00 m² Toilette – 1,80 m² Ausgang zum Garten (berechneter Wert: 4,40 m²) Erster Stock (34,42 m²) – durch Innentreppe verbunden Treppe – 1,66 m² Flur – 5,23 m² Schlafzimmer 1 – 10,62 m² Badezimmer 1 – 3,75 m² Schlafzimmer 2 – 9,24 m² Badezimmer 2 – 3,92 m² Loggia – 1,93 m² Überdachte Terrasse – 1,78 m² Parkplatz (berechneter Wert: 2,85 m²) Baubeginn ist im März 2025, die Baufertigstellung erfolgt im April 2026. Sämtliche Unterlagen und Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. St. Petar, eine ruhige dalmatinische Stadt, die für ihr klares Meer, ihre Strände und Promenaden bekannt ist, liegt zwischen Zadar und Biograd na Moru und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen: Zadar – 18 km, Biograd na Moru – 10 km, Autobahn A1 (Ausfahrt Zadar II) – 9 km, Split – 130 km, Zagreb – 290 km. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns einfach! Tel.: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

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Marijana Papić
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