Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Centar, Luka, Finida, Umag

Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel verströmt den besonderen Charme einer mediterranen Stadt, in einer Gegend, wo Meer und Land zahlreiche Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Erlebnisse und eine Fülle von Traditionen bieten. Fruchtbarer istrischer Boden und Köstlichkeiten, kristallklares Meer, mildes mediterranes Klima und die Nähe zum hügeligen Landesinneren Istriens mit Rad- und Wanderwegen machen Umag das ganze Jahr über zu einem idealen Reiseziel – für Aktivurlauber, Ausflügler und Residenten. Kaiser Immobilen bietet hier eine moderne und funktionale Zweifamilienwohnung mit Schwimmbad in einem Neubau bzw. einer Doppelhaushälfte an. Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Umag, auf einem 528 m² großen Grundstück, 3,5 km vom Meer und wenige Autominuten von allen Annehmlichkeiten der Stadt Umag entfernt. Eine ideale Immobilie für den Urlaub, aber auch für das alltägliche Leben, in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt, aber abseits vom Trubel der Stadt. Diese moderne und funktionale zweistöckige Wohnung mit Swimmingpool in einem Doppelhaus befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Bad im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern und zusätzlichen Bädern im ersten Stock. Im ersten Stock gibt es eine Terrasse mit einer wunderschönen Aussicht auf die Umgebung, während diese schöne Wohnung im Erdgeschoss eine kleinere überdachte Terrasse und eine große Terrasse unter einer Pergola mit einer Größe von 12 m² bietet. Zum Haus gehört ein äußerst praktischer Außenlagerbereich von 5,64 m2 zur Unterbringung von Fahrrädern, Strandausrüstung usw. Die Nettonutzfläche der Wohneinheit beträgt 121,24 m2, außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen rechteckigen Swimmingpool von 15 m2 und Vorbereitungen für Installationen für eine Sommerküche. Die Wohnung wird bezugsfertig, jedoch unmöbliert verkauft. Geplant sind Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, komplette Vorbereitung für eine Wärmepumpe (Wärmepumpe nicht im Preis inbegriffen) und hochwertige Klimageräte im gesamten Gebäude. Die Außenklimageräte mit Vorbereitung für Solarpanele werden unsichtbar auf dem Dach des Doppelhauses montiert. Das Haus wird an ein neues Abwassernetz und alle andere notwendige Infrastruktur angeschlossen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze. Die Wohnung befindet sich im Bau, die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen. Außer der oben genannten Wohnung bieten wir innerhalb desselben Objekts, nämlich einer Doppelhaushälfte, noch eine weitere identische Wohnung an, so dass der Käufer die Möglichkeit hat, die zweite Wohnung zum identischen Preis von 480.000 Euro zu erwerben, das heißt, er bekommt die gesamte Doppelhaushälfte für 960.000 Euro. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Mit der Provision sind sämtliche mit dem Kauf in Zusammenhang stehenden Leistungen abgegolten und sie wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes ausgezahlt. Für weitere Informationen zu diesem und weiteren angebotenen Objekten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ tel. +385-98-339-933

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