Einfamilienhaus 288 m², ausgezeichneter Zustand, Cres

Die wunderschönen Naturstrände der Insel Cres sind die größte Attraktion der Insel und die meisten davon befinden sich entlang der Westküste. Die meistbesuchten Strände, jene in der Nähe von Cres und anderen Orten, sind leicht zugänglich. Andere sind nur über schmale Pfade zu erreichen, die steil von den über dem Meer erhöhten Hängen hinabführen. Kaiser Immobilien präsentiert ein freistehendes Einfamilienhaus in der Stadt Cres – erste Reihe zum Meer mit vier Wohneinheiten und einem Hofgebäude in einzigartiger und unwiederholbarer Lage mit direktem Zugang zur Promenade – Lungomare und 300 Meter vom ersten Strand entfernt. Das Haus hat einen großen angelegten Garten von über 560 m2 und einen wunderschönen Blick auf den Hafen. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und erstem Stock: – Keller – zwei Studio-Apartments von 23 und 20 m2 mit Terrasse und separatem Eingang. – Erdgeschoss – eine Wohnung bestehend aus Flur, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Vorraum, mit einer Gesamtfläche von 99 m2. Auf derselben Etage befindet sich auch ein 8 m² großer Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine schöne 16 m² große Loggia, die vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus zugänglich ist. Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert. – 1. Etage – eine Wohnung bestehend aus Eingang, Flur, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Flur mit einer Gesamtfläche von 102,46 m². Abgesehen vom Eingangsbereich hat die Wohnung einen identischen Grundriss wie die Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung ist komplett renoviert, dekoriert und möbliert. Die Wohnung verfügt außerdem über eine geräumige 16 m² große Loggia mit einem fantastischen Blick auf das Meer und den Yachthafen sowie die Umgebung der Stadt Cres. Alle Wohneinheiten sind in Stockwerke unterteilt, dekoriert, gut möbliert, klimatisiert und in Betrieb. Innerhalb des großen und angelegten Gartens mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen befindet sich ein kleineres Nebengebäude: ein 31 m² großes Gästehaus aus Stein, das aus einer Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad besteht. Im Garten stehen 3 Parkplätze zur Verfügung, in der Nähe befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Das Grundstück, auf dem sich auch kleine Abstellräume für Gartengeräte befinden, bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools. Diese Immobilie befindet sich in einzigartiger Lage, im Zentrum der Stadt, direkt am Meer und nur etwa hundert Meter von den ersten Stränden entfernt. Ein ideales Grundstück für ein geräumiges Familienhaus mit zusätzlichen Ferienwohnungen. Obwohl das Haus in 4 Wohneinheiten aufgeteilt ist, wird es als eine Einheit verkauft. Entfernung: Zagreb – 200 km, Ljubljana – 170 km, Wien – 560 km, Flughafen Venedig – 280 km. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen zu dieser und anderen angebotenen Immobilien stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

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