Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Veli Vrh - Industrijska zona, Pula

Pula ist die größte Stadt Istriens. Es liegt im südwestlichen Teil der Halbinsel Istrien, an der Küste einer gut geschützten Bucht. Unter den zahlreichen erhaltenen Denkmälern aus der Römerzeit stechen der Triumphbogen des Sergius, reiche Architektur- und Reliefdekorationen und der Augustus-Tempel aus dem Anfang des 1. Jahrhunderts hervor. Veli Vrh ist eine Vorstadtsiedlung und einer der Gemeinderäte von die Stadt Pula. Veli Vrh ist der größte Hügel in Pula. Nach der Eroberung Istriens entdeckten die Römer schnell dessen Schönheit und begannen mit dem Bau von Ferienhäusern. Kaiser Immobilien präsentiert eine großzügige und moderne Wohnung von 62 m² im Erdgeschoss, in ruhiger Lage mit Parkplatz und angenehmer Nachbarschaft. Dieses Apartment bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort, perfekt für eine Familie oder eine Investition. Wenn Sie die Wohnung durch den Haupteingang des Gebäudes betreten, werden Sie von einem 5,27 m² großen Flur begrüßt, der zu verschiedenen Räumen führt. Auf der rechten Seite befindet sich der erste Raum von 3,36 m², der einst als Sauna diente und nun als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer dienen kann. Die nächste Tür führt zu einem modernen Badezimmer von 4,60 m², ausgestattet mit Waschmaschine, Dusche und WC. Das 12,77 m² große Schlafzimmer ist elegant eingerichtet und bietet den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem offenen Wohn-, Esszimmer und einer Küche auf 19,89 m², mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die im Frühjahr zur Loggia wird und als zusätzlicher Raum von 9,54 m² dienen kann. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Außenterrasse von 17,74 m² mit direktem Zugang zum eigenen Parkplatz von 12 m². Die Wohnung ist zur Südseite ausgerichtet. Zu den Besonderheiten der Wohnung gehören Energieausweis A, hochwertige Konstruktion mit 10 cm Außendämmung, PVC-Tischlerei mit mit Argon gefülltem IZO-Glas, Aluminiumjalousien mit Stoßdämpfern, Einbruch- und Brandschutztüren DERE, Gegensprechanlage mit elektronischer Entriegelung Die Eingangstür sowie Satelliten- und terrestrische Anschlüsse in allen Räumen. Die Wohnung ist mit hochwertiger italienischer Keramik erster Klasse ausgestattet und stilvoll eingerichtet, mit 3 Sternen kategorisiert und kann weiterhin gemietet werden. Eine dekorative Steinwand im Wohnzimmer trägt zur luxuriösen Atmosphäre bei, während die Außenklimaanlage diskret an der Außenseite des Balkons platziert ist. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein komfortables Zuhause oder eine sichere Investition suchen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Pula, Zentrum – 4 km Restaurant – 1 km Café – 750 m Geschäft – 750 m Grundschule: 1 km Tankstelle: 750 m Apotheke: 1,1 km Strand – 2,5 km Sehenswürdigkeiten – 1 km Flughafen – 8,6 km Entfernung zwischen Großstädte: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Wien: 580 km Pula - Budapest: 600 km Pula - Prag: 900 km Pula - München: 600 km Pula - Zagreb: 264 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt wird beim Immobilienerwerb nach Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. ID-CODE: 127-031 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

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