Einfamilienhaus 173 m², neu, Žminj

Kaiser Immobilien bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine neu gebaute Villa mit rustikalem Design, nur wenige Schritte von der Stadt Žminj entfernt, zu kaufen. Das Haus ist ein einstöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 173 m2, die Grundstücksfläche beträgt 793 m2. Der Innenraum bietet ein sonniges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Vor dem Wohnzimmer gibt es eine vor der Sommersonne geschützte Terrasse mit Pergola und Grünflächen sowie einen beheizten Außenpool, außerdem gibt es eine Küche mit Wasserversorgung und einen Grillplatz. Es besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Das Innere des Anwesens ist im rustikalen Stil gehalten, mit Stein verkleidet und verfügt über ein schräges Dach. Einige der wesentlichen Merkmale der Villa sind: - Heizung und Warmwasseraufbereitung mit elektrischen Wärmepumpen - Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen - Kühlung durch Klimaanlagen im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern - Fußböden im Wohnzimmer, in der Küche , Esszimmer, Flure und Schlafzimmer mit Zimmern aus slawonischer Eiche in natürlichem Finish - erstklassige Keramik in den Badezimmern und auf der Terrasse - Zimmerei mit dreischichtigem Glas - Sonnenschutz ist eine Kombination aus Aluminiumjalousien und Pergolen darüber Der Eingang und die Terrasse für immergrüner Jasmin - Eingangstür mit Einbruchschutzschloss - Grundstück komplett eingezäunt, Schiebetür mit Fernbedienung - zwei Parkplätze auf dem Grundstück, Ladegerät für Elektrofahrzeuge auf dem Parkplatz - Vorbereitung für den Bau eines Kraftwerks auf dem Dach - Außenbereich beheizt Schwimmbad mit separater externer Wärmepumpe – Videoüberwachung der Anlage Žminj liegt perfekt im Herzen Istriens und ist daher ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Halbinsel. Kulturelle Veranstaltungen und Festivals bereichern das gesellschaftliche Leben zusätzlich. Lokale Restaurants und Tavernen bieten erstklassige Köstlichkeiten und Weine und in der Umgebung finden Sie zahlreiche OPGs mit lokalen Produkten. Obwohl es sich um eine kleine Stadt handelt, verfügt Žminj über alles, was man zum täglichen Leben braucht – Schulen, Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen und Sportinfrastruktur. Die Nähe zu größeren Städten wie Pazin, Rovinj oder Pula ermöglicht einen einfachen Zugang zu zusätzlichen Annehmlichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Žminj leicht über die Straße erreichbar und die Nähe zu den Hauptstraßen macht es für alltägliche Ausflüge praktisch. Für weitere Informationen wenden Sie sich an einen Vertreter. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

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