Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Novi Vinodolski

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija bringt ein Projekt eines modernen Gebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen eines seriösen und bewährten Investors auf den Markt, dessen Bau gerade im Fischerdorf Povile in unmittelbarer Nähe der berühmten Touristenstadt Novi Vinodolski begonnen hat (12/2024).

Das Projekt umfasst 4 einstöckige und 2 zweistöckige Wohnungen mit allem Komfort für einen perfekten Urlaub oder den Familienalltag.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben, wobei die Käufer während der Bauphase die Möglichkeit haben, an der Auswahl von beispielsweise Bodenbelägen oder Keramikfliesen mitzuwirken, und auch andere kleinere Korrekturen in der Anfangsphase möglich sind.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Teil des Gartens vor der Wohnung, während alle Wohnungen in den oberen Stockwerken über Balkone und Terrassen verfügen.
Die Wohnungen werden mit Inverter-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen ausgestattet.
Die Fertigstellung aller Arbeiten und der Einzug sind für Ende 2025 geplant.

Das Gebäude wird auf einem leicht erhöhten Platz stehen, sodass der Meerblick bereits vom Erdgeschoss aus geboten wird.
Die Lage dieses Projektes ist neben seiner Gesamtqualität ein weiteres großes Plus.
Nur 250 Meter/4 Gehminuten vom nächsten Kieselstrand entfernt, 500 Meter/8 Gehminuten trennen es vom Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants, Cafés und einer ganzen Reihe weiterer Strände.
Ungefähr 3,5 km/5 Autominuten von den Apartments entfernt liegt das Zentrum von Novi Vinodolski mit allen weiteren Annehmlichkeiten und in nur 3 Autominuten erreichen Sie den berühmten Yachthafen Mitan.

Die Wohnung aus dem heutigen Angebot ist mit S4 gekennzeichnet und ihre Gesamtfläche beträgt 106,07 m2 (mit den entsprechenden Koeffizienten 89,65 m2).

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer separaten Küche, einem Flur, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon (8,14 m2) mit sehr schönem Blick auf das Meer, das nur 200 Meter Luftlinie entfernt ist.

Zum Parken stehen zwei offene Stellplätze zur Verfügung (PM 1 und 2).
Zum Projekt gehört außerdem 1 Garagenstellplatz, der gegen Aufpreis erworben werden kann.

Das Anwesen zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus modernen Bautechnologien, Funktionalität und einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe des Strandes und aller notwendigen Annehmlichkeiten aus.

Küste und Strand – 250 m / 4 Minuten zu Fuß
Geschäft, Cafés, Restaurant – 500 m / 8 Minuten zu Fuß
Zentrum von Novi Vinodolski – 3,5 km / 8 Minuten
Rijeka – 50 km / 50 Minuten
Flughafen Rijeka – 30 km / 30 Minuten
Flughafen Pula – 90 km / 60 Minuten
Flughafen Zagreb – 190 km / 120 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.

Die Maklerprovision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 320.000,00 EUR
Agenturgebühr (3,75%): 12.000,00 EUR
Gesamtinvestition: 332.000,00 EUR

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 101-258

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