Einfamilienhaus 155 m², ausgezeichneter Zustand, Bakar

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija präsentiert ein wunderschönes traditionelles Steinhaus, das in der ruhigen grünen Umgebung des malerischen Dorfes Hreljin, einem Vorort der Stadt Bakar, auf einem Hügel mit wunderschöner Aussicht liegt.

Das Anwesen nimmt insgesamt 5 Katastergrundstücke mit einer Gesamtfläche von 768 m2 ein, davon ist ein Grundstück von 295 m2 mit einem Haus (Ruine) eingezeichnet und kann als Neubaugrundstück für ein weiteres Haus dienen (wird derzeit als großer Parkplatz mit separatem Eingang von der Rückseite des Gartens genutzt).

Wenn wir den bebauten Teil des Grundstücks (Haus und Nebengebäude) abziehen, erhalten wir einen geräumigen Garten (661 m2), der vollständig eingezäunt ist und das gesamte Anwesen umgibt.

Der gesamte Garten ist sorgfältig mit üppigen Blumenbeeten, Olivenbäumen, mediterranen Kräutern und hölzernen Pergolen angelegt, die viel natürlichen Schatten spenden. Es gibt auch einen kleinen Gemüsegarten.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und wird vom Sonnenaufgang über dem Meer bis zum Sonnenuntergang hinter dem Berg Učka von der Sonne beleuchtet. An der Eingangsseite des Hauses befindet sich eine große Terrasse mit einer alten Zisterne, die noch immer in Gebrauch ist.
Im Keller befindet sich eine traditionelle Taverne, ein perfekter Ort für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Daneben befindet sich ein geräumiger Lagerraum, ideal zur Aufbewahrung von Wein, eingelegten Lebensmitteln oder Werkzeugen.
Im hohen Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit einer Treppe zum ersten Stock, ein geräumiges Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein großes Schlafzimmer.
Das hohe Dachgeschoss besteht aus zwei großen Schlafzimmern mit einer spektakulären Aussicht auf die Insel Krk und die gesamte Kvarner Bucht sowie mehreren Lagerräumen in den niedrigen Teilen des Daches.

Im Jahr 2015 wurde das Haus renoviert und ein neues Dach installiert. Das Haus wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Die Ausstattung umfasst alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben (Zentralheizung mit Heizöl, Telefon, Kabel-TV und Internet).

Parkplätze stehen im Garten zur Verfügung, wo es auch eine Sommerküche, einen Grill, eine Außentoilette und einen Heizraum gibt.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Post, Geschäft, Kirche, Park, Spielplatz, Fußballplatz, Apotheke, Arztpraxis und öffentliche Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein wunderschönes Haus, das eine ideale Kombination aus Tradition, Natur, Ruhe und Komfort darstellt, perfekt integriert in die wunderschöne umliegende Landschaft.

Es besteht auch die Möglichkeit, nur das Haus auf einem 315 m2 großen Grundstück für 295.000 Euro oder nur das 453 m2 große Baugrundstück für 60.000 Euro zu kaufen (Einzelanzeigen 101-270 und 101-271).

Das Zentrum des Dorfes mit allen Annehmlichkeiten – 300 m / 4 Minuten zu Fuß
Der nächste Strand – 10 km / 10 Minuten
Das Zentrum von Rijeka – 15 km / 15 Minuten
Flughafen Rijeka – 15 km / 15 Minuten
Flughafen Pula – 115 km / 90 Minuten
Ljubljana: 130 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.

Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 355.000,00 EUR
Agenturprovision (3,75%): 13.312,50 EUR
Gesamtinvestition: 368.312,50 EUR

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 101-267

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