Einfamilienhaus 125 m², neu, Svetvinčenat

Svetvinčenat ist eine Gemeinde in Istrien, Kroatien, die für ihre Geschichte, ihr kulturelles Erbe und ihre friedliche Umgebung bekannt ist. Das Hauptwohngebiet ist die gleichnamige Stadt, eine typisch istrische mittelalterliche Siedlung mit einem gut erhaltenen Stadtkern. Die Gemeinde ist auch für ihre Kulturdenkmäler bekannt, wie zum Beispiel die Burg Morosini-Grimani, die heute ein beliebtes Touristenziel ist. Natürliche Schönheit, Stille und Tradition machen Svetvinčenat zu einem idealen Reiseziel für Liebhaber von Geschichte, Kultur und Natur. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine luxuriöse Villa von 125 m2 in einer ruhigen, natürlichen Umgebung, eine wahre Oase der Eleganz und des Komforts, in der jedes Detail Raffinesse und Raffinesse widerspiegelt. Durch die Kombination von Luxus und natürlicher Schönheit bietet die Villa einen unglaublichen Wohnraum, der sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. ž Der erste Eindruck entsteht durch den Eingangsbereich von 2,88 m2 und einen breiten Flur (12,08 m2), der Sie in den Raum einführt und verbundene und offene Räume offenbart. Eine geräumige Küche (11,78 m²) mit zentraler Kochinsel ist zugleich das Herzstück des Hauses und perfekt auf das Wohn- und Esszimmer (27,08 m²) abgestimmt. Dieser offene Raum ermöglicht es Familien und Freunden, gemeinsame Momente zu genießen, und das reichliche natürliche Licht schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Links vom Eingang befindet sich ein praktisch vom restlichen Raum getrennter Technikraum (3,98 m²) mit separatem Wäschefach. Zusätzlich gibt es eine kleine Toilette (2,02 m²), die sich in der Mitte des Flurs befindet. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit Parkettböden, was dem Raum Wärme und Eleganz verleiht. Das Hauptschlafzimmer (10,60 m²) mit eigenem Kleiderschrank (4,80 m²) und eigenem Bad (5,06 m²) bietet absolute Privatsphäre und Komfort. Die beiden übrigen Zimmer (10,60 m² und 10,55 m²) können als Doppel- oder Kinderzimmer genutzt werden und teilen sich ein gemeinsames Badezimmer (4,62 m²), das mit modernen Sanitäranlagen und luxuriösen Details ausgestattet ist. Für ein umfassendes Erlebnis des Außenbereichs bietet die 14,45 m² große Terrasse mit Pergola den perfekten Rahmen, um die Außenumgebung zu genießen. Es gibt auch eine Außenküche mit Gasgrill, die sich neben der bioklimatischen Pergola neben dem Pool befindet. Der 9 x 3 Meter große Pool mit Elektrolyse-Technologie für Salzwasser und Hydromassage ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Sonne. Die Villa ist mit modernster Technik und Komfort ausgestattet, darunter eine Viessmann-Wärmepumpe für Fußbodenheizung, Mitsubishi-Klimaanlagen und gefiltertes Wasser, während der Außenbereich vollständig von einer 150 cm hohen Steinmauer umschlossen ist Privatsphäre und Sicherheit. Darüber hinaus bietet die Villa elegante und funktionale Accessoires wie handgefertigte Tische und Badezimmerblöcke aus massiver Eiche, Side-by-Side-Kühlschrank mit Eismaschine und Wasserspender, Backofen, Mikrowelle und Induktionskochfeld sowie luxuriöse Designerbeleuchtung. Für Kunstliebhaber ist die Innenarchitektur das Werk eines kroatischen akademischen Malers und Designers, dessen Arbeit in den Räumen Raffinesse und Individualität widerspiegelt. Diese Luxusvilla auf einem 840 m² großen Grundstück bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Umgebung und modernem Komfort und schafft einen Raum, in dem jeder Moment ein Vergnügen sein wird. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant, Café – 750 m, Geschäft, Bäckerei – 2,8 km, Meer – 13 km, Apotheke, Tankstelle, Geldautomat – 7 km, Sportzentrum – 15 km, Busbahnhof – 2 km, Flughafen – 15 km, Nationalpark Brijuni – 12 km Entfernung zwischen Großstädten: Pula-Ljubljana: 200 km Pula-Wien: 580 km Pula-Budapest: 600 km Pula-Prag: 900 km Pula-München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs nach Abschluss der ersten Rechtsurkunde gezahlt. ID-CODE: 127-050 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

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