Vierzimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, zweite Etage, Centar, Opatija

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija wählt aus ihrem Angebot eine sehr interessante Wohnung im Zentrum von Opatija aus, nur 70 Meter von der Küste und der berühmten Küstenpromenade Lungomare entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Stadtwohnhaus an der Hauptstraße von Opatija, in unmittelbarer Nähe aller Veranstaltungen und aller städtischen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat eine ideale Südost- bis Südwestausrichtung, die ihr den ganzen Tag über eine Flut von Sonnenlicht garantiert.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 120 m2 und die Wohnung wird derzeit als zwei separate Einheiten genutzt.
Jede von ihnen hat ein eigenes Bad und eine eigene Küche und es gibt insgesamt 3 Schlafzimmer.
Diese beiden Einheiten sind jedoch nur durch Doppeltüren getrennt und können daher sofort als eine große Wohnung genutzt werden.
In einem solchen Fall könnte eine Küche vollständig entfallen und die Wohnung könnte insgesamt vier Schlafzimmer haben (siehe beigefügten Grundriss).
Die Wohnung hat sogar 3 Balkone mit einer wunderschönen Aussicht auf die umliegenden historischen Gebäude und das Meer.

Die Wohnung fühlt sich sehr geräumig an, alle Zimmer sind etwa 20 m2 groß und die außergewöhnlich hohen Decken (350 cm) tragen zur Luftigkeit des gesamten Raums bei.

Das Gebäude und die Wohnung selbst sind in sehr solidem Zustand, jedoch würde eine sensible Rekonstruktion und eine Wiederherstellung des ursprünglichen Ganzen die Wohnung zu einer echten Perle machen.

Die Lage selbst und die Tatsache, dass es im Hof ​​sogar einen privaten Parkplatz gibt, unterstreichen dieses Potenzial nur.

Eine geräumige Wohnung in einer äußerst attraktiven Lage mit wunderschöner Aussicht und Parkplatz.
Eine ideale Immobilie für den Alltag im Zentrum von Opatija oder eine großartige Investitionsmöglichkeit.

Zentrum von Opatija mit allen Annehmlichkeiten – 0 m
Küste, Promenade Lungomare – 70 m zu Fuß
Strand – 200 Meter / 3 Minuten zu Fuß
Rijeka: 10 km / 15 Minuten
Flughafen Rijeka – 40 km / 35 Minuten
Flughafen Pula – 100 km / 60 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 570.000,00 EUR
Maklergebühr (3,75 %): 21.375,00 EUR
Gesamtinvestition: 591.375,00 EUR

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 101-265

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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