Einfamilienhaus 155 m², ausgezeichneter Zustand, Bakar

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija präsentiert ein traditionelles Steinhaus in der ruhigen Umgebung des malerischen Dorfes Hreljin, einem Vorort der Stadt Bakar, auf einem Hügel mit kleinem Garten und schöner Aussicht.

Das Anwesen umfasst 3 Katastergrundstücke mit einer Gesamtfläche von 315 m2, davon sind 107 m2 bebaute Fläche und der Rest Garten mit 2 Parkplätzen.

Der gesamte Garten ist komplett eingezäunt, umgibt das gesamte Anwesen und ist sorgfältig mit Blumenbeeten, mediterranen Pflanzen usw. dekoriert.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und wird vom Sonnenaufgang über dem Meer bis zum Sonnenuntergang hinter dem Berg Učka von der Sonne beleuchtet.

Am Eingang des Hauses befindet sich eine Terrasse mit einer alten Zisterne, die noch in Betrieb ist.

Im Keller befindet sich eine traditionelle Taverne, der perfekte Ort für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Daneben befindet sich auch ein geräumiger Lagerraum, ideal zur Aufbewahrung von Wein, Winternahrung oder Werkzeug.

Das hohe Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und eine Treppe zum Dachgeschoss.
Das hohe Dachgeschoss besteht aus zwei großen Schlafzimmern mit spektakulärer Aussicht auf die Insel Krk und die gesamte Kvarner Bucht und mehreren Lagerräumen in den unteren Teilen des Daches.

Im Jahr 2015 wurde das Haus renoviert und ein neues Dach installiert. Das Haus wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Die Ausstattung umfasst alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben (Zentralheizung mit Heizöl, Telefon, Kabel-TV und Internet).

Parkplätze sind im Garten vorhanden, wo sich auch eine Sommerküche, ein Grill, eine Außentoilette und ein Heizraum befinden.
In der Nähe des Hauses befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, ein Postamt, ein Geschäft, eine Kirche, ein Park, ein Spielplatz, ein Fußballplatz, eine Apotheke, eine Arztpraxis und öffentliche Verkehrsmittel.

Ein wunderschönes traditionelles Haus, das eine ideale Kombination aus Tradition, Natur, Ruhe und Komfort darstellt und perfekt in die wunderschöne umliegende Landschaft integriert ist.

Zusätzlich zum Haus besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück von 453 m2 mit einem alten Steinhaus zu kaufen, das für 60.000 Euro abgesteckt ist (Anzeigencode 101-271).

Das Haus und alle 5 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 768 m2 werden unter dem Code 101-267 angeboten.

Das Zentrum des Dorfes mit allen Annehmlichkeiten – 300 m / 4 Minuten zu Fuß
Der nächste Strand – 10 km / 10 Minuten
Das Zentrum von Rijeka – 15 km / 15 Minuten
Flughafen Rijeka – 15 km / 15 Minuten
Flughafen Pula – 115 km / 90 Minuten
Ljubljana: 130 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 295.000,00 EUR
Agenturgebühr (3,75%): 11.062,50 EUR
Gesamtinvestition: 306.062,50 EUR

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 101-267

Vielen Dank für Ihr Interesse!

ID CODE: 101-270

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr