Einfamilienvilla 172 m², neu, Sveti Filip i Jakov

Kaiser Immobilien präsentiert: Luxuriöse zweistöckige Reihenvilla mit Pool und Meerblick Wir präsentieren eine luxuriöse zweistöckige Reihenvilla, mit großzügigem Garten, Pool und spektakulärem Blick auf das Meer und die Inseln, die Komfort mit moderner Architektur verbindet. Gesamtfläche 171,89 m². Weitere Vorteile der Villa sind ein offenes Wohnzimmer und eine Küche, geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und eigenen Bädern sowie eine große Terrasse und ein Garten. Die aus hochwertigen Materialien errichtete Villa verfügt über Außenwände aus Stahlbeton (20 cm), die zusätzlich mit EPS-Dämmung (5-10 cm) gedämmt und mit Fassadenputz versehen sind. Ein fortschrittliches Wärme- und Schalldämmsystem sorgt in jedem Raum für maximalen Komfort. Den Kunden wird die Möglichkeit geboten, individuelle Möbel, abgestimmt auf ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse, zu bestellen und anzufertigen. Jede Villa ist durch hohe Mauern voneinander getrennt, die die Privatsphäre schützen und für Sicherheit sorgen. Die Hauptumfassungsmauer mit einer Höhe von 1,80 m erstreckt sich entlang des gesamten Grundstücks, während die zweite Mauer oberhalb der Hauptumfassungsmauer, die den Raum zwischen den Villen und dem Innenhof trennt, ebenfalls eine Höhe von 1,80 m aufweist. Die Villa besteht aus: Erdgeschoss – Eingangsbereich: 6,50 m² – Wohnzimmer + Esszimmer + Küche: 38,32 m² – Treppe: 5,16 m² – Schlafzimmer: 12,50 m² – Badezimmer: 5,03 m² Erster Stock – Flur: 3,34 m² – Kleiderschrank: 3,60 m² – Badezimmer: 4,47 m² – Schlafzimmer: 19,44 m² – Eingang: 4,84 m² – Badezimmer: 6,91 m² – Kleiderschrank: 4,86 m² – Schlafzimmer: 14,22 m² Außenbereiche – Nicht überdachte Terrasse: 47,23 m² – Garten: 70,79 m² – Swimmingpool: 24 m2 – Parkplatz: 20,12 m² Liegt im ruhigen und malerischen dalmatinischen Dorf Sv. Filip i Jakov, die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe von Biograd na Moru und nur 25 km von Zadar entfernt. Dieser Standort bietet ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Abseits des Trubels der Stadt und dennoch nahe dem Meer und dem Stadtzentrum gelegen, ist die Villa ideal für ein entspanntes Leben oder eine gewinnbringende touristische Investition. Sv. Filip i Jakov liegt an der Küste der Adria und ist ein Ort, der für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und die zerklüftete Küste in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Kornati bekannt ist. Es liegt 4 km von der Stadt Biograd na Moru und nur 25 km von der Stadt Zadar entfernt. Entfernungen: Autobahn A1 (Ausfahrt Benkovac) – 20 km, Flughafen Zadar – 25 km. Nationalparks: - Kornati (Bootsausflüge von der Stadt aus) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Vrana-See (Naturpark) – 10 km, Split – 144 km, Zadar – 25 km. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses luxuriösen Hauses zu werden! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll: Tel.: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr







ID CODE: 125-62

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr