Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Vrh i Zapad, Krk

Šotovento ist ein Gebiet unterhalb mehrerer kleiner Gipfel, die einen natürlichen Schutz vor dem Bora-Wind bieten. Der Schutz vor dem Bora-Wind und die Ausrichtung nach Süden und Westen, also zur Sonnenseite, begünstigten die üppige Entwicklung der Vegetation in Šotovento. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen in ruhiger und attraktiver Umgebung, gelegen in einer Villa mit insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten, diese elegante Erdgeschosswohnung mit 78,88 m², die die perfekte Kombination aus Luxus, Qualität und Komfort darstellt. Die Wohnung verfügt über eine ähnliche Raumaufteilung wie die anderen Einheiten in der Villa, bietet jedoch zusätzliche Funktionalität durch einen 2,89 m² großen Abstellraum, der sich ideal für die Aufbewahrung von Saisonartikeln und Haushaltsgegenständen eignet. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger Flur mit 8,72 m², von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das erste Badezimmer mit 4,41 m², das modern eingerichtet und mit einer Dusche ausgestattet ist, während sich auf der rechten Seite das erste Schlafzimmer mit 11,22 m² befindet, das mit sorgfältig ausgewählten Details eingerichtet ist, die maximalen Komfort bieten. Weiter durch den Flur gelangen Sie zum zweiten Badezimmer mit 5,94 m², das weiter zum Luxus und zur Funktionalität dieser Wohnung beiträgt. Direkt daneben befindet sich ein zweites, 10,26 m² großes Schlafzimmer, das ebenso elegant eingerichtet und mit natürlichem Licht durchflutet ist. Zentraler Bestandteil der Wohnung ist ein großzügiger offener Wohnraum mit Küche und Essbereich, der sich über 33,50 m² erstreckt. Dieser Raum ist der ideale Ort zum Entspannen und für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 9,70 m², von der aus man einen direkten Zugang zum 8x4 Meter großen beheizten Swimmingpool und dem dazugehörigen Parkplatz hat, was die Exklusivität dieser Immobilie noch unterstreicht. Der Bereich mit der Pooltechnik befindet sich im Bereich unterhalb des Pools mit einer Eingangstür, die Sie vertikal betreten. Wie auch die restliche Villa zeichnet sich diese Wohnung durch hochwertigste Materialien und Ausstattung aus. Für Energieeffizienz sorgen drei Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, während eine Fußbodenheizung über ein Solarthermiekraftwerk ein umweltverträgliches und sparsames Heizen in den Wintermonaten ermöglicht. Alle Wohnungen der Villa sind mit PVC-Fenstern und -Türen mit Dreifachverglasung ausgestattet, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung garantiert. Dank der Fünf-Sterne-Kategorisierung und dem hohen Belegungspotenzial während der Touristensaison stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, entweder für den eigenen Urlaub oder als touristische Vermietung. Die langjährige Erfahrung der Vorbesitzer im Tourismus kann zukünftigen Eigentümern, die sich für eine Weitervermietung entscheiden, eine große Hilfe sein. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant: 1,3 km Geschäft: 1,2 km Strand: 2 km Valbiska-Fähre: 5,7 km Malinska: 11 km Krk: 11,3 km Flughafen: 26 km Entfernung zu größeren Städten: Linardići-Ljubljana: 150 km Linardići - Budapest: 500 km Linardići - München: 550 km Linardići - Wien: 520 km Linardići - Prag: 850 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. ID-CODE: 127-064 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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