Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Sukošan

Kaiser Immobilien präsentiert: Sukošan – Luxuswohnung im 2. Stock mit Dachterrasse und Meerblick Im Herzen des wunderschönen Adriaorts Sukošan befindet sich ein modernes Wohngebäude auf zwei Etagen, mit insgesamt drei Wohneinheiten, gelegen in der ersten Reihe zum Meer. Dieses Anwesen stellt eine Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität dar und bietet seinen Bewohnern einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer und die Bucht sowie ungehinderten Zugang zum Strand und alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben notwendig sind. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 143,65 m2. Der Innenraum besteht aus: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (36,93 m2), die einen offenen und luftigen Raum mit Zugang zur Terrasse bilden. Drei Schlafzimmer mit jeweils 11,53 m2, 11,13 m2 und 11,26 m2, die für maximale Privatsphäre und Komfort ausgelegt sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was den Komfort der Bewohner zusätzlich erhöht. Flur 1 (6,76 m2), der alle Zimmer verbindet, Flur 2 mit 2,59 m2, zwei Badezimmer (4,17 m2 und 3,39 m2) und eine separate Toilette (1,45 m2), ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen. Abstellraum (2,64 m2) der zusätzlichen Stauraum bietet. Neben der Innenfläche verfügt die Wohnung auch über zusätzliche Außenanlagen, die ihren Wert und ihre Attraktivität weiter steigern: Überdachte Terrasse (7,88 m2), Dachterrasse (39,86 m2) mit Panoramablick auf das Meer. Garagenfläche von 10,62 m2, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur mit klaren Linien und modernen Materialien aus. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick auf das Meer. Die Fassade besteht aus einer Kombination aus Beton- und Holzpaneelen, wodurch ein elegantes und zugleich funktionales Erscheinungsbild erreicht wird. Die Bauqualität und die Auswahl hochwertiger Materialien sind entscheidend für den Komfort, die Sicherheit und die Energieeffizienz eines Wohnraums. Das Gebäude ist mit einer 10 cm dicken Styroporschicht isoliert, wodurch ein optimaler Wärmeschutz gewährleistet wird. Die Heizung erfolgt in den Bädern über eine Fußbodenheizung, in den übrigen Räumen ist eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen installiert. Dreischichtige PVC-Tischlerei sorgt für hervorragende Isolierung und alle Fenster sind für zusätzlichen Komfort mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Die Sicherheit des Gebäudes wird durch einbruch- und feuerhemmende Türen gewährleistet. Die Ästhetik und Langlebigkeit des Innenraums werden durch hochwertige Keramik ergänzt. Diese modernen technischen Lösungen sichern eine hohe Lebensqualität und den dauerhaften Wert des Gebäudes. Die Lage der Immobilie selbst in Sukošan macht sie äußerst attraktiv. Es liegt in der ersten Reihe zum Meer und bietet direkten Zugang zum Strand. Gleichzeitig befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe – Geschäfte, Restaurants, ein Yachthafen sowie Zugang zur Autobahn und zum Flughafen. Dies ist der ideale Ort für alle, die ein ruhiges Familienhaus oder ein luxuriöses Wochenendhaus an der Adriaküste suchen. Sukošan ist eine kleine dalmatinische Stadt unweit von Zadar, die für ihre Sandstrände, das kristallklare Meer und ihre hervorragende Gastronomie bekannt ist. Dieses Reiseziel zieht Liebhaber von Ruhe, Natur und luxuriösem Leben an. Nähe zu Annehmlichkeiten: • Sukošan-Zadar: 10 km • Flughafen Sukošan-Zadar: 11 km Entfernung zu größeren Städten: • Sukošan-Ljubljana: 345 km • Sukošan-Budapest: 625 km • Sukošan-München: 750 km • Sukošan-Wien: 640 km • Sukošan-Prag: 910 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. ID-CODE: 128-44 Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan – Tel.: +385 95 504 6197 E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel.: +385 99 251 0230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 128-45

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Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385955046197, +385995677888
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