Reihenvilla 3 Zimmern, ausgezeichneter Zustand, Baška

Kaiser Immobilien vermittelt beim Verkauf eines neu renovierten Hauses mit zwei separaten Wohnungen, nur 80 m vom Meer entfernt, in der Stadt Baška auf der Insel Krk. Das Haus liegt direkt im Stadtzentrum, 80 m vom Meer und Strand entfernt und besteht aus 2 Wohnungen mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss befindet sich ein 26 m² großes Studio-Apartment, bestehend aus einem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohn-/Schlafbereich sowie einem Badezimmer. In der Fortsetzung des Hauses, auf drei durch Treppen verbundenen Etagen, befindet sich eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 53m2. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Zugang zu einer 11 m² großen Terrasse und im Dachgeschoss gibt es ein zusätzliches Zimmer mit wunderschönem Meerblick. Flächen pro Etage: Erdgeschoss: netto 26 m2 1. Etage: netto 25 m2 2. Etage: netto 19 m2 Galerie: 9 m2 Terrasse: 11 m2 Zum Anwesen gehört außerdem ein Hof vor dem Haus mit einer Fläche von 16 m2. Das Haus wurde 2018 komplett renoviert und adaptiert, im Rahmen der Renovierung wurden ein neuer Wasseranschluss, Stromanschluss mit zwei Kontrollzählern für jede Wohnung separat, Anschluss an das städtische Kanalnetz, Steinmauern, neue Fassade mit Dämmung, Betonböden mit Keramik, Betondach mit mediterranen Ziegeln, PVC-Fenster und Rollläden – Dreifachverglasung, elektrische Fußbodenheizung, 3 Inverter-Klimaanlagen (1x Studio, 2x obere Wohnung) eingebaut. Es wird möbliert und ausgestattet verkauft. Es besteht die Möglichkeit, in Absprache mit dem Eigentümer ganzjährig zwei oder drei Stellplätze anzumieten. Wenn Sie mit dem Geruch und Rauschen des Meeres aufwachen möchten, ist diese Immobilie ideal für Sie, aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da die Apartments in die 4-Sterne-Kategorie fallen, bisher hervorragende Ergebnisse und Gästeeindrücke aufweisen und im Jahr an 150 Tagen belegt sind. Die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig und frei von jeglichen Belastungen. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% zzgl. USt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes fällig. ID-CODE 105-286

ID CODE: 105-286

Lado Patekar
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