Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Rogoznica

Kaiser Immobilien präsentiert: Luxuriöses Penthouse mit Panoramablick – Štivašnica, Rogoznica Wir präsentieren ein Penthouse der Spitzenklasse in einem modernen Gebäude mit 6 Wohnungen in der ruhigen und malerischen Bucht von Štivašnica, unweit von Rogoznica bei Šibenik. Dieses Anwesen bietet luxuriösen Wohnraum, einen wunderschönen Meerblick und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und gewährleistet gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe. Das Penthouse besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das auf eine große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer führt. Drei geräumige Schlafzimmer bieten maximalen Komfort, während zwei moderne Badezimmer für Funktionalität und Privatsphäre sorgen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Arbeitszimmer, das sich ideal als Home-Office eignet, und eine Innentreppe führt zu einem zusätzlichen exklusiven Penthouse-Raum. Drei Terrassen ermöglichen zu jeder Tageszeit den Ausblick und den Aufenthalt im Freien. Darüber hinaus erhöht zusätzlicher Stauraum im Gebäude den Komfort. Die Baufertigstellung ist für Anfang 2026 geplant und die Wohnung wird nach den höchsten Standards moderner Architektur und Energieeffizienz errichtet. Penthouse-Struktur und -Fläche: Eingang: 8,10 m² Badezimmer 1: 5,60 m² Schlafzimmer 1: 13,00 m² Schlafzimmer 2: 11,00 m² Badezimmer 2: 4,80 m² Wohnzimmer: 26,90 m² Schlafzimmer 3: 8,80 m² Terrasse 1: 26,50 m² Terrasse 2: 9,80 m² Terrasse 3: 25,20 m² Abstellraum: 7,00 m² Zwei Parkplätze: 2x12,5 m2 Gesamtnettofläche der Wohnung (mit Terrassen und Abstellraum): 146,10 m Baustandards und Materialqualität: Konstruktion: Stahlbetonrahmen mit 25 cm dicken Thermoblockziegeln, wodurch die Langlebigkeit und Stabilität des Gebäudes gewährleistet wird. Fassade: 10 cm Steinwolle und Abschlussverkleidung aus dalmatinischem Stein und Acrylputz. Dach: Mediterrane Ziegel und 19 cm Wärmedämmung aus Mineralwolle. Zimmerei: PVC-Profile mit Argon-gefülltem Isolierglas und motorisierten Aluminium-Rollläden. Eingangstür: Einbruch- und Feuerschutztür mit Wärme- und Schalldämmung. Sanitärausstattung: Hochwertige Keramik, GROHE und HANSGROHE Armaturen, GEBERIT Einbauspülkästen. Boden: Dreischichtiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafzimmern, während Küche und Eingang mit Keramikfliesen ausgelegt sind. Heizung und Kühlung: Mitsubishi Inverter Heiz- und Kühlsystem, elektrische Fußbodenheizung in Wohnräumen und Bädern. Lüftung: Eine mechanische Lüftung der Sanitärräume und der Küche sorgt für Frischluft in allen Räumen. Elektroinstallationen: Kabelinstallation für TV, Internet und Telefon, Gegensprechanlage mit Freisprecheinrichtung und Vorbereitung für Ladegerät für Elektroautos. Lage – hervorragende Anbindung und Attraktionen: Meer und Strand – 150 m Rogoznica – 5 Autominuten Marina Frapa – 10 Autominuten Primošten – 15 Autominuten Autobahn A1 – 20 Autominuten Flughafen Split – 30 Autominuten Šibenik – 35 Autominuten Split – 50 Autominuten Štivašnica ist für sein kristallklares Meer und seine unberührte Natur bekannt, und die Nähe zur Marina Frapa, erstklassigen Restaurants und Touristenattraktionen macht diese Gegend zum Wohnen und Investieren äußerst attraktiv. Dieses Penthouse ist eine ideale Immobilie für Liebhaber von Luxus und Privatsphäre, aber auch eine hervorragende Investition für die Vermietung an Elite-Touristen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren. Telefon: +385992510230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 125-86

Marijana Papić
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