Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Rab

Kaiser Immobilien präsentiert: Insel Rab, Barbat – Luxus-Maisonette-Wohnungen mit Garten und Meerblick In dieser wunderschönen Umgebung auf der Insel Rab befindet sich ein neues Luxus-Wohngebäude mit drei geräumigen Maisonette-Wohnungen in einer Reihe, jede durch einen eigenen Eingang und Garten getrennt, mit der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools. Der Bau hat begonnen und in dieser Bauphase ist es möglich, den Plan entsprechend den Wünschen und Bedürfnissen des Käufers zu ändern. Der Verkäufer bietet auf alle drei Wohnungen in dieser Bauphase einen Rabatt an. Beim Betreten jeder Wohnung gelangen Sie über einen Flur zum Herzen des Hauses, einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer. Dieser geräumige Raum ist mit natürlichem Licht durchflutet. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Außenterrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Toilette, einen praktischen Abstellraum unter der eleganten Treppe, die ins Obergeschoss führt. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, eines davon hat ein eigenes Badezimmer und einen privaten Balkon, während sich die anderen beiden Schlafzimmer einen Balkon und das Hauptbadezimmer teilen. Jede Wohnung hat Meerblick. Zur einfacheren Organisation der alltäglichen Aufgaben verfügt jede Wohnung über eine Waschküche und einen abgeschlossenen Außenabstellraum. Die erste modern konzipierte Maisonette-Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 269,5 m2. Gesamt: 269,5 m² Innenfläche: 102,1 m² Eingangshalle – 3,8 m² Abstellraum unter der Treppe – 1,9 m² Toilette – 1,6 m² Wohnzimmer, Küche und Esszimmer – 37,9 m² Treppe – 6 m² Außenterrasse – 13,4 m² Garten – 138 m² Flur im ersten Stock – 5,8 m² Schlafzimmer 1 – 10,3 m² (mit eigenem Badezimmer 2,9 m²) Schlafzimmer 2 – 8,6 m² Schlafzimmer 3 – 13,4 m² Hauptbadezimmer – 4,3 m² Waschküche – 1,7 m² Geschlossener externer Abstellraum – 3,9 m² Balkon von Schlafzimmer 1 und 2 – 7,6 m² Balkon von Schlafzimmer 3 – 8,4 m² Preis: 440.000 € (mit Rabatt 350.000 €) Sonstiges Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 154,6 m². Gesamtfläche: 154,6 m² Innenfläche: 106 m² Eingangshalle: 3,8 m² Lagerraum unter der Treppe: 1,9 m² Toilette: 1,6 m² Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: 37,9 m² Treppe: 6 m² Außenterrasse: 13,4 m² Garten: 19 m² Flur: 6 m² Schlafzimmer 1 (12,1 m²) mit Badezimmer (3,3 m²) Schlafzimmer 2: 10,1 m² Schlafzimmer 3: 13,4 m² Hauptbadezimmer: 4,3 m² Waschküche: 1,7 m² Geschlossener Außenlagerraum: 3,9 m² Balkon von Schlafzimmer 1 und 2 (7,8 m²), Balkon von Schlafzimmer 3 (8,4 m²) Preis: 420.000 € (mit Rabatt 330.000 €) Die dritte moderne, zweistöckige Wohnung verfügt über Gesamtfläche 152,9 m². Gesamtfläche: 152,9 m² Innenfläche: 104,4 m² Eingangshalle: 3,8 m² Lagerraum unter der Treppe: 1,9 m² Toilette: 1,6 m² Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: 37,9 m² Treppe: 6 m² Außenterrasse: 13,4 m² Garten: 19 m² Flur: 5,8 m² Schlafzimmer 1: 11,4 m² mit Badezimmer (2,9 m²) Schlafzimmer 2: 9,8 m² Schlafzimmer 3: 13,4 m² Hauptbadezimmer: 4,3 m² Waschküche: 1,7 m² Geschlossener Außenlagerraum: 3,9 m² Balkon der Schlafzimmer 1 und 2: 7,7 m² Balkon des Schlafzimmers 3: 8,4 m² Preis: 420.000 € (mit Rabatt 330.000 €) Barbat ist die erste Siedlung auf der Insel Rab, wenn Sie mit der Fähre von Jablanac in Richtung Mišnjak, dem wichtigsten Fährhafen der Insel, ankommen. Von Mišnjak nach Barbat sind es nur 4 km, was es zu einem der am besten erreichbaren Teile der Insel macht. Rab, die Hauptstadt der Insel, liegt etwa 5 Kilometer entfernt und ist über die Hauptstraße der Insel erreichbar. Der nächstgelegene Fährhafen, Mišnjak, bietet Verbindungen zum Festland über die Fährlinie Mišnjak – Jablanac. Die Fahrt mit der Fähre dauert nur 15 Minuten und Jablanac ist an die Hauptstraße nach Senj, Rijeka und dem Rest Kroatiens angeschlossen. Rijeka – Barbat: ca. 120 km Zagreb – Barbat: ca. 220 km Zadar – Barbat: ca. 140 km Split – Barbat: ca. 260 km Lopar, der nördliche Teil der Insel, ist außerdem per Fähre mit Valbiska auf der Insel Krk verbunden, was eine zusätzliche Möglichkeit zur Anreise nach Rab bietet. Barbat ist für seine langen Sandstrände und das klare Meer bekannt und somit ideal für Familien und alle, die einen ruhigen Urlaub suchen. Die Strände bestehen überwiegend aus Kieselsteinen und Sand und haben einen sanften Zugang zum Meer. Die Inseln Dolin und Laganj sind kleine Inselgebiete vor Barbat, die bei Seglern und Tauchern beliebt sind. Die Strandpromenade Barbat – Rab ist ideal für Radfahrer, Wanderer und Freizeitbegeisterte und führt bis in die Altstadt von Rab. Das Anwesen verfügt über alle notwendigen Unterlagen und Baugenehmigungen. Für weitere Informationen oder Anfragen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll. Telefon: +385992510230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

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Marijana Papić
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