Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Novigrad

Stan APL Kaiser Immobilien bietet einen luxuriösen Neubau in Novigrad zum Verkauf an, nur 800 m vom Meer, wunderschönen Stränden und dem historischen Stadtzentrum entfernt. Novigrad ist gut mit allen Teilen Istriens sowie den Nachbarländern verbunden und ist nur 5 Autominuten über die Autobahn entfernt. Der Bau umfasst 2 separate Gebäude mit insgesamt 16 Wohnungen. Beide Gebäude erstrecken sich über 3 Etagen. und haben Meerblick. Für Parkmöglichkeiten sind 24 überdachte Stellplätze und ein Abstellraum für jede Wohnung vorhanden. Zur Ausstattung der Anlage gehören ein Aufzug, eine Videoüberwachung des Eingangsbereichs sowie eine Fahrradabstellanlage. Diese erstklassigen Wohnungen im Eliteviertel von Novigrad werden mit hochwertiger italienischer Keramik ausgestattet, die sich perfekt in jede Art von Design einfügt, und mit erstklassigem Eichenparkett erhält die ganze Geschichte ihren endgültigen, glamourösen Stil. Installiert werden Catalano Italy 52-Toiletten mit Soft-Close-System, Inda Village-Waschbecken mit Paffoni Light-Waschtischmischer, Paffoni Light-Duschmischer mit Regeneffekt und Griff sowie Novellini Kali 2P-Duschtüren. -Fenster und Panorama-Glaswände bestehen aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen mit doppeltem Isolierglas und elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden. Die Lagerräume sind mit mechanischer und natürlicher Belüftung, erstklassiger Keramik und mit Halbdispersionsfarbe verputzten und gestrichenen Wänden ausgestattet. Garagen und Parkplätze verfügen über eine Haupteinfahrtsrampe mit ferngesteuertem Elektromotor, Vorbereitungen für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge, Videoüberwachung und eine Video-Gegensprechanlage. Sicherheits- und feuerfeste Eingangstüren erhöhen das Sicherheitsniveau und sorgen für Ruhe. Die Landschaftsgestaltung soll das Anpflanzen mediterraner Pflanzen und Bäume umfassen, die das gesamte Projekt für unsere zukünftigen Käufer auf ein höheres Niveau der gärtnerischen Landschaftsgestaltung dieser wunderschönen mediterranen Residenz heben werden. Für die Erdgeschosswohnungen und insbesondere für alle Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes ist eine automatische Bewässerungsanlage installiert. Fußgänger- und Fahrzeugabschnitte werden gepflastert und eine Regenwasserkanalisation wird installiert. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und DAIKIN Multisplit Heiz- und Kühlsystem für jeden Raum. Fernsteuerung der Heiz- und Kühlanlage per Smartphone. PVC-Belag auf Terrassen und Verkleidung der Terrassendecke mit Lattung. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 81,80 m² und umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer und eine Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen Abstellraum/Speisekammer, in dem Sie eine Waschmaschine und einen Trockner sowie andere Haushaltsgeräte, die Sie täglich verwenden, unterbringen können. Zur Wohnung gehört eine überdachte Terrasse von 21,20m2 mit Außenküche und Platz für einen großen Tisch. Zur Wohnung gehört außerdem ein 122 m² großer Garten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum von 4,80m2 und ein PKW-Stellplatz von 12,5m2. Die Arbeiten haben bereits im März 2024 begonnen und voraussichtlich im Mai 2025 wird dieses Luxusprojekt für Sie bezugsfertig sein. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses bezaubernden Küstenparadieses zu werden, das noch immer im Entstehen begriffen ist. Der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer in Höhe von 3 % befreit. Der angegebene Preis von 564.000,00 Euro inkl. MwSt. bezieht sich auf die Quadratmeterzahl mit einbezogenen Koeffizienten. Die Agenturgebühr beträgt 3 % + MwSt. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Ljubljana – 136 km München – 537 km Wien – 518 km Prag – 844 km Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Ihren Makler per E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr oder telefonisch unter: 00385 91 5284449

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Dean Cvitko
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