Gebäude zur Verkauf

Die kleine Stadt Novigrad an der Westküste Istriens zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihr reiches kulturelles Erbe aus. Die Stadt verfügt außerdem über eines der saubersten Meere in diesem Teil des Mittelmeers. Die Riviera von Novigrad erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und verfügt über eine gegliederte, niedrige und zugängliche Küste mit Fels- und Kiesstränden. Kaiser Immobilien präsentiert Unternehmern eine einmalige Chance: ein 14-Zimmer-Hotel, das seinen Gästen neben Außenpool und Sauna auch elegante, klimatisierte Unterkünfte mit kostenlosem WLAN sowie ein Restaurant mit Terrasse bietet. Das Hotel liegt 300 Meter vom Strand entfernt. Jedes Zimmer verfügt über einen Fernseher mit Satellitenempfang. Alle Wohneinheiten des Hotels sind in hellen Farben gehalten und verfügen über eine Sitzecke und ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Ein Safe steht an der Rezeption zur Verfügung. Tennisplätze sind 5 Gehminuten entfernt und ein Wellnesscenter erreichen Sie nach 500 m. Das Zentrum von Novigrad und ein Strand mit einem Wasserpark liegen im Umkreis von 1 km. Den Gästen stehen kostenfreie Privatparkplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein A-la-Carte-Restaurant mit Terrasse mit 60 Sitzplätzen, eine Rezeption, ein kleiner Wellnessbereich mit Fitness, ein Schwimmbad, ein Heizungsraum, eine voll ausgestattete Küche und 2 Doppelzimmer mit Badezimmern und Terrassen. Im ersten Stock gibt es 7 Zimmer mit Badezimmern und im zweiten Stock weitere 5 Zimmer mit Badezimmern. Die meisten Zimmer verfügen über einen Balkon und alle Zimmer sind mit einer funktionsfähigen Heizung und Kühlung ausgestattet. Die Anlage ist gepflegt mit einer neu sanierten Fassade aus dem Jahr 2022. Die Verbindung zwischen den Stockwerken erfolgt über eine Treppe und einen ordnungsgemäß gewarteten und zertifizierten Aufzug. Das schöne, im traditionellen Stil eingerichtete Restaurant verfügt über eine voll funktionsfähige und ausgestattete Küche und eine Bar zum Servieren von Getränken. Das Restaurant und das Hotel verfügen außerdem über mehrere Lager- und andere Gewerbeflächen für die Erbringung von Dienstleistungen im Hotel- und Gastronomiegewerbe. Das Restaurant verfügt über eine wunderschöne Außenterrasse, umgeben von Grün. Eine einmalige Gelegenheit für einen Investor im Hotel- und Gastronomiegewerbe, denn im touristischen Zentrum Istriens haben sie die Möglichkeit, eine voll funktionsfähige Hotel- und Gastronomieeinrichtung zu erwerben, für deren Inbetriebnahme keine Investitionen erforderlich sind oder die nach ihrem eigenen Geschmack renoviert werden muss. Die Anlage kann in ein Aparthotel oder in Apartments und Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Ebenfalls zum Verkauf steht ein benachbartes Einfamilienhaus mit 360 m2 und 730 m2 Garten derselben Eigentümer, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, es in seiner bestehenden Form, als Hotel oder in Wohnungen umzuwandeln – eine hervorragende und einmalige Gelegenheit für Unternehmer, Eigentümer von zwei Immobilien mit insgesamt mehr als 1.000 m2 auf einem 1.670 m2 großen Grundstück zu werden. Ljubljana: 140 km Wien: 520 km Budapest: 600 Flughafen Venedig: 200 km Flughafen Pula: 70 km Die Maklerprovision des Käufers beträgt 3 % zzgl. MwSt. Mit der Gebühr sind sämtliche mit dem Kauf in Zusammenhang stehenden Leistungen abgegolten und sie fällt ausschließlich beim Immobilienerwerb beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes an. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie können Sie uns gerne kontaktieren: Damir Mlacović E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-98-339-933

ID CODE: 133-37

Damir Mlacović
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