Einfamilienvilla 300 m², Mušalež - Varvari, Parenzo

Poreč, Umgebung, Luxusvilla mit großem Garten am Dorfrand ID 1381

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa mit 300 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit 1.874 m², das absolute Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Ausstattungsstandard.

Das Erdgeschoss dieses eleganten Anwesens ist als luftiger, offener Raum konzipiert, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch zu einem Ganzen verschmelzen. Große Glaswände sorgen für reichlich Tageslicht und führen zu einer großzügigen überdachten Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein eignet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Wellnessbereich mit Ruhezone. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, eine Waschküche und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und geräumige Terrassen mit einem bezaubernden Blick auf das umliegende Grün und das Meer in der Ferne.

Das Grundstück der Villa wurde mit besonderer Sorgfalt angelegt und mit einem automatischen Bewässerungssystem und Beleuchtung ausgestattet. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein 36 m² großer, beheizter Salzwasserpool, umgeben von einem Sonnendeck, das den perfekten Ort bietet, um warme Tage zu genießen. Neben dem Pool befindet sich eine 50 m² große Sommerküche, die sich ideal zum Zubereiten von Mahlzeiten im Freien eignet, während der Kinderspielplatz Platz zum Spielen und Unterhalten für die Kleinsten bietet.

Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpensystem ausgestattet und vollständig klimatisiert (Fan Coils), sodass das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet ist. Es ist außerdem mit einem System aus Solarmodulen ausgestattet, die das Wasser für das gesamte Haus erhitzen.

Es wird voll möbliert verkauft und fungiert bereits erfolgreich als touristisches Mietobjekt.

In ruhiger Lage, umgeben von Grün, bietet diese Villa einen idealen Rückzugsort zum Entspannen, sei es als private Residenz oder als Investition in den Luxustourismus.

Sehr geehrte Käufer, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Besichtigungsprotokoll möglich, dieses ist Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf, sowie für die Provisionsberechnung nach dem Immobilienmaklergesetz.
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Preis: 1.150.000 €