Einfamilienvilla 220 m², neu, Kolan

PARTHENON Immobilien vermittelt den Verkauf einer erstklassigen modernen Villa in Mandre, einer wunderschön geplanten urbanen Siedlung auf der Insel Pag.

Mandre ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, gepflegten Straßen und die Nähe zum Meer. Diese Villa fügt sich perfekt in diese harmonische Umgebung ein. Die Villa ist nur 380 Meter zu Fuß vom kristallklaren Meer entfernt und somit eine ideale Wahl für alle, die Luxus und Natur miteinander verbinden möchten.

Das halb freistehende Objekt bietet 220 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen gepflegten Garten, einen Pool und zusätzliche Einrichtungen. Es wurde aus hochwertigen Ziegeln und Stahlbeton gebaut, mit einem Flachdach, das über erstklassige Hydro- und Wärmedämmung verfügt. Natursteindetails an der Fassade unterstreichen das anspruchsvolle Design.

Das Innere der Villa besticht durch Modernität und Funktionalität. Sie umfasst vier geräumige Schlafzimmer (eines davon ein Master-Schlafzimmer), jedes mit eigenem Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Küche, ein zusätzliches Gäste-WC, einen Technikraum und einen Abstellraum. Auf der großen Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Natur bietet, sind Spider-Glasgeländer installiert. Das Wohnzimmer wird durch einen Kamin bereichert, der für Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Sanitärbereiche sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, die direkt aus der Wand ragen, während die Böden und Badezimmer mit Marazzi-Keramikfliesen verkleidet sind. Dreischichtige Aluminiumfenster in Anthrazit mit Bronzeeffekt und Insektenschutz bieten hervorragende Isolierung und einen modernen Look, während die seeseitigen Hauskanten säulenfrei gestaltet sind, um eine maximale Aussicht zu gewährleisten.

Technologische Highlights umfassen ein Smart-Home-System, das über Smartphone, Tablet oder Computer gesteuert werden kann. Eine Daikin-Wärmepumpe (A***) sorgt für Heizung, Kühlung und Warmwasser, unterstützt durch Fußbodenheizung und Konvektoren für zusätzlichen Komfort. Dank der 15 cm starken Isolierung erreicht die Villa die Energieeffizienzklasse A++.

Der Außenbereich bietet vollständige Privatsphäre und Entspannung. Im Garten befindet sich ein mit Keramikfliesen verkleideter Pool, ausgestattet mit einer Wärmepumpe und einem automatischen Wartungssystem. Eine Sommerküche mit Grill, Spüle und Induktionskochplatten ist ideal für gesellige Abende im Freien. Eine 20 m² große Bio-Pergola und eine Solar-Außendusche runden das Angebot ab. Ein Jacuzzi, stimmungsvolle Außenbeleuchtung und die Vorbereitung für Solarpaneele erhöhen zusätzlich den Luxus.

Die Villa verfügt über zwei Parkplätze mit Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Videoüberwachung und ein Zugangssystem mit Code.

Der Preis für diese einzigartige Immobilie beträgt 1.030.000,00 €.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter der Telefonnummer +385 953777146.