Landhaus 228 m², Mušalež - Varvari, Parenzo

Poreč, Umgebung, Haus mit großem Garten und wunderschönem Meerblick ID 1374

In der Nähe von Poreč, am Rande eines Dorfes mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie einem Geschäft, einer Schule und anderen wichtigen Dienstleistungen, steht ein Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, einem großen Garten, Nebengebäuden, einem Swimmingpool und einer Außenküche zum Verkauf. Das Haus ist etwa 10 km von Poreč und dem Meer entfernt.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 228,42 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 1.974 m². Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen, während sich im Obergeschoss eine kleinere Wohnung befindet.

Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befinden sich eine Eingangshalle, ein großer Abstellraum, eine Toilette, eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer Liegewiese und einem 37 m² großen Swimmingpool. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und ein zusätzlicher offener Raum befinden, der in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Von diesem Raum aus hat man Zugang zum geräumigen Dachgeschoss.

Zusätzlich gibt es im ersten Stock eine kleinere Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, Bad und einem Schlafzimmer.

Das Haus wurde 2010 erbaut, verfügt über PVC-Fenster mit Isolierverglasung und 5 cm starkem Wärmedämmputz. Die Hauptwohnung ist mit einer Fußbodenheizung auf Basis von Heizöl ausgestattet, in der kleineren Wohnung ist der erste Installationsabschnitt hierfür bereits erfolgt. Die Anlage ist mit drei Klimaanlagen klimatisiert.

Der großzügige und wunderschön angelegte Garten umfasst außerdem eine zusätzliche, legalisierte Garage von 41 m2, eine Außenküche und ein Holzhaus, das als Lager dient. Der Hof ist voller Grün und bietet Ruhe und Privatsphäre.

Sehr geehrte Käufer, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Besichtigungsprotokoll möglich, welches die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Provisionsberechnung nach dem Immobilienmaklergesetz darstellt.
Als autorisierter Immobilienmakler berechnet CONCEPT doo dem Käufer für Maklerleistungen bei Abschluss eines Vorvertrages bzw. Vertrags eine Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

Preis: 585.000 €