Einfamilienvilla 200 m², Lanišće

Diese luxuriöse, energieeffiziente Villa liegt auf einer der schönsten dalmatinischen Inseln und bietet eine einzigartige Mischung aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer authentischen mediterranen Atmosphäre. Die Villa wurde so konzipiert, dass sie das natürliche Licht und den Panoramablick auf das Meer maximiert. Sie verfügt über große Glaswände, die den Innen- und Außenbereich nahtlos verbinden. Ihre minimalistische Ästhetik und die hochwertigen Materialien sorgen für ein Gefühl von Luxus und Komfort. Mit einer Gesamtnettofläche von 192 m² erstreckt sich die Villa über drei Ebenen und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort. ERDGESCHOSS Der Eingang führt zu drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und eigener Terrasse, die ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bieten. Der direkte Zugang zu Gartenterrassen verbessert die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich noch weiter. ERSTER STOCK Ein geräumiges Wohnzimmer mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer dient als Mittelpunkt dieser Ebene. Daran angrenzend befindet sich das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigener Terrasse. Der Loungebereich im Freien, die große Terrasse und der Infinity-Pool schaffen eine perfekte Umgebung, um zu jeder Tageszeit die frische Luft zu genießen. ZWEITER STOCK Küche und Essbereich öffnen sich direkt zu ausgedehnten überdachten und offenen Terrassen, bieten einen ungestörten Meerblick und verschmelzen nahtlos mit der Insellandschaft, um den Wohnraum nach draußen zu erweitern. Die Umgebung der Villa ist mit einem starken Schwerpunkt auf natürliche Elemente und Privatsphäre gestaltet. Die Landschaft bewahrt die authentische Inselumgebung mit einheimischen Pflanzen, mediterranen Sträuchern und aromatischen Gärten. Unbebaute Bereiche können auf Wunsch des Käufers in ihrem ursprünglichen Zustand belassen werden. Auf dem verbleibenden Teil des Grundstücks ist ein Tennisplatz geplant, der die Annehmlichkeiten des Anwesens weiter bereichert. ZUSÄTZLICHE MERKMALE: • Zwei Parkplätze im Freien • Infinity-Pool (10 x 5 m) • Solarmodule auf dem Dach • Teakholzboden auf den Außenflächen für ein luxuriöses und langlebiges Finish • Energieeffizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpen • Fußbodenheizung • PVC-Tischlerei mit doppelt verglasten Isolierfenstern für optimale Wärme- und Schalldämmung • Terrassengeländer aus Edelstahl und Verbundsicherheitsglas Alle erforderlichen Genehmigungen wurden eingeholt und bestimmte Designelemente können an die Vorlieben des Käufers angepasst werden. Je nach individuellen Anforderungen umfassen die Personalisierungsoptionen Endbearbeitungsmaterialien und Landschaftsgestaltung, um sicherzustellen, dass die Villa den Stil und die Bedürfnisse des Eigentümers vollständig widerspiegelt. Die Villa wird voll möbliert verkauft und ist schlüsselfertig und sofort bezugsfertig. Kaprije ist eine autofreie Insel, die für ihr kristallklares Wasser, ihre unberührte Natur und ihre authentische Inselatmosphäre bekannt ist. Sie bietet Ruhe und Exklusivität abseits der Touristenmassen und ist dennoch vom Festland aus leicht erreichbar. Kaprije liegt zwischen zwei Nationalparks (Kornati und Krka) und ist nur eine 10-minütige Bootsfahrt von Vodice oder Tribunj entfernt. Es ist auch mit der Fähre von Šibenik aus erreichbar. Die natürlich geschützte Bucht ist ein beliebter Ankerplatz für Segler und ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Exklusivität abseits des Trubels der Touristen-Hotspots suchen.