Einfamilienhaus 326 m², ausgezeichneter Zustand, Vinodolska općina

LP Real Estate vermittelt den Verkauf einer wunderschönen freistehenden Villa in fabelhafter Lage direkt am See.

Diese im Jahr 2020 erbaute Luxusvilla besteht aus drei Etagen.

Das Erdgeschoss der Villa ist zur vollkommenen Entspannung und zum Genießen ausgestattet und besteht aus einer Sauna, einem Badezimmer, einem beheizten Innenpool, einem Fitnessraum, einem geräumigen Spielzimmer und einem Abstellraum. Im Sommer öffnen sich Schiebewände und verbinden den Pool mit dem Außenbereich. Das Spielzimmer öffnet sich zu einer wunderschön dekorierten Terrasse mit Grill.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Terrasse und ein Schlafzimmer mit Badezimmer befinden.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf den See.

Alle Räume sind klimatisiert und das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung nach dem Luft-Wasser-Wärmepumpenprinzip (Daikin).

Rund um den Pool wurde zudem eine Fußbodenheizung sowie eine beheizte Wand installiert, die für zusätzlichen Komfort und eine ungestörte Nutzung das ganze Jahr über sorgen.

Das Haus ist hochwertig gebaut, die Fassade besteht aus 10 cm Graphit-Polystyrol, das eine hohe Wärmedämmung bietet, an allen Fenstern und Glaswänden sind Moskitonetze angebracht, das Betondach ist mit 12 cm Wolle isoliert und mit Tondach Venera-Ziegeln gedeckt und es sind PVC-Tischlereiarbeiten mit dem System Gealan S9000 installiert, das eine hohe Funktionalität und ein modernes Design bietet.

Das Haus wird touristisch genutzt mit hoher Auslastung und hervorragenden Bewertungen. Es wird komplett möbliert und mit Möbeln und Geräten höchster Qualität ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder kann weiterhin an Touristen vermietet werden. Da dieses Objekt zu den wenigen in der Umgebung gehört, die über einen Innenpool und Heizung in allen Räumen verfügen, kann das Haus ganzjährig genutzt und vermietet werden, was eine sichere Kapitalrendite auch kurzfristig ermöglicht.

Zum Haus gehört ein komplett eingezäunter Garten und mehrere Parkplätze.

Dieses Anwesen ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Nähe und verschiedenen Aktivitäten wie Angeln und Paragliding. Das Meer und die Strände sind nur wenige Autominuten entfernt (ca. 6 Kilometer).

ID CODE: 557

Paula Šupraha
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