Zweizimmerwohnung neu, Gračani, Zagreb

ZagrebGračani

€ 846.340

2 Zimmer

172 m²

2 Badezimmer

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 10.04.2025

Beschreibung

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Referenz: 63627

Gračani ist besser bekannt als einer der schönsten Orte zum Leben in der Stadt Zagreb, umgeben von Natur und nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. In dieser schönen Lage befinden sich Luxusvillen, die jeweils drei Apartments umfassen. In einer der Villen befindet sich ein luxuriöses Apartment im 2. Stock der Villa. Wohnung mit einer geschlossenen Wohnfläche von 88,20 m2, mit Anbauten und einer Dachterrasse insgesamt 172,72 m2. Die Villen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahn und der neuen Seilbahn, die nach Sljeme führt, und sind so positioniert, dass die Auswirkungen des Lärms die Ruhe und Harmonie des Lebens in den Villen nicht beeinträchtigen. Auch die Nähe zum Meridian-Shooping-Center, dem städtischen Kindergarten, der Grundschule und dem Gesundheitszentrum machen diesen Standort zu einem großartigen Ort für das Leben. Die Wohnung besteht aus: zwei Schlafzimmern mit Bädern, offenem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, WC, Flur, Waschküche, nicht überdachter geräumiger Terrasse, Dachterrasse mit Garten, Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz. Das Leitprinzip dieses Projekts ist es, eine langfristige und qualitativ hochwertige Immobilie unter Verwendung umweltfreundlicher Materialien zu bauen und als Endprodukt eine gesunde, funktionale, umweltfreundliche und energieeffiziente Lebensumgebung zu schaffen, die wir dem Käufer zum besten Preis auf dem Markt anbieten können. Auf einer solchen Struktur des Gebäudes haben wir Geräte installiert, die eine solche Funktion wie Lüftung mit Wärmerückgewinnung und automatische Regulierung der Luftfeuchtigkeit und Luftreinigung ergänzen, und eine solche Lösung führt dazu, dass Fenster in kritischen Perioden wie heißen Sommer- oder kalten Wintertagen nicht geöffnet werden müssen und somit ihre eigenen Energiequellen nicht verlieren, sondern durch die gleichzeitige Erhaltung dieser Energie eine perfekte Luftzirkulation mit idealer Luftfeuchtigkeit in der Wohnung erreichen. Auch das umweltbewusste Heizen und Kühlen über eine Wärmepumpe wurde umgesetzt, was unter Berücksichtigung der oben genannten für 40% bessere Bauphysik und Lüftung mit Wärmerückgewinnungssystem eine größere Energieeinsparung ermöglicht. Fußboden- und Deckenheizung sowie Deckenlüftung und -kühlung sind in den Wohnungen vorgesehen. Die Tischlerei ist in Bezug auf die thermischen Eigenschaften auf höchstem Niveau. Es besteht aus Aluminium-/Holzprofilen, wobei die Farbe des Aluminiums ein spezielles Schwarz ist, während das Holz aus Eiche besteht. Das Glas ist sicherheits-, diebstahlsicher- und dreischichtig – außen und innen – laminiert. Automatische Hebe-Schiebe-Wände sind Niederflurwände. Alle Tischlereien verfügen über Sicherheitsschlösser zum Schutz von Kindern, mit eingebauten Moskitonetzen und elektrischen ISO-Rollläden. Von der Garage aus gibt es in jeder Wohnung einen Aufzug. Diese Villen stellen eine wahre Synthese aus Luxus und Nachhaltigkeit in bester Lage dar. Der Einzug wird für Herbst 2024 erwartet.

Die Agenturgebühr beträgt 3% + MwSt.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer: +385913333344

oder E-Mail: petra@regent.hr

Mehr unter Regent.hr, Immobilien-ID: regent63627

Direkter Link: https://regent.hr/property/zagreb-gracani-luksuzan-stan-s-krovnom-terasom-u-stambenoj-novogradnji-172-m2/

Merkmale