Einfamilienhaus 211 m², Novigrad

Novigrad, Istrien In der Nähe von Novigrad steht diese Doppelhaushälfte mit wunderschönem freiem Blick auf das Meer und 4 Schlafzimmern zum Verkauf. Das Haus ist ein altes traditionelles Steinhaus, das in ein geräumiges Familienhaus umgewandelt wurde. Es besteht aus 3 Etagen und ist perfekt ausgerichtet und positioniert, da es nach Süden und Südwesten ausgerichtet ist und einen freien Blick auf die Hügel und das Meer bietet. Im ersten Stock gibt es eine Küche mit Kamin, ein Zimmer, eine Garage, einen Abstellraum mit Heizraum und ein kleines Badezimmer. Im 1. Stock befindet sich ein Wohnbereich mit einer geräumigen Küche und einem Esszimmer von 18,92 m2, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Flur. Entlang der gesamten Südseite dieser Etage erstreckt sich eine große Terrasse. Die nächste und 3. Etage ist über eine Innentreppe erreichbar und dort befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse von 12,57 m2. Das gesamte Haus wurde baulich und bautechnisch hochwertig saniert und verfügt über eine gute Grundrissaufteilung, so dass kein größerer Umbaubedarf besteht. Das Haus muss modernisiert werden, aber aufgrund seiner Geräumigkeit, Anzahl der Räume und Lage ist das Haus attraktiv und kann zu einem echten Schmuckstück werden. Das Haus verfügt über einen Heizraum und die Heizung erfolgt mit Heizöl. Auf Wunsch kann auch eine Wärmepumpe installiert werden, da die Zentralheizung durch das gesamte Haus läuft. Im 1. Stock haben wir eine Küche mit Kamin, die als Taverne genutzt werden kann. Das Haus hat ein enormes Potenzial sowohl als Einfamilienhaus als auch als Feriendomizil oder als Kapitalanlage. Aufgrund des Konzepts des Hauses sowie der Lage eignet es sich sehr gut als Bad&Breakfast. Das Haus verfügt über eine schöne Auffahrt und einen gepflegten kleinen Garten, in dem ein Swimmingpool angelegt werden kann. Es befindet sich in einer kleinen Stadt, die für ihre Weinherstellung, Gastronomie, hohe Lebensqualität und die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen zu Fuß bekannt ist. Die Ausfahrt zur Autobahn Y ist ein paar Kilometer vom Haus entfernt und das Meer und der Strand sind 6 km entfernt. ID CODE: 654 Toni Kristijan Mob: +385 91 556 2470 Tel: +385 91 556 2470 E-mail: toni@sanmartin-realestate.com www.sanmartin-realestate.com