Einfamilienvilla 204 m², neu, Luka, Parenzo

Eine exklusive Villa zum Verkauf in der letzten Straße des Dorfes, mit einem unglaublichen Blick auf das Meer, nur 2 Kilometer Luftlinie entfernt. Diese Villa befindet sich in einem luxuriösen Villenkomplex von 3.730 m² und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Komfort auf einem Grundstück von 984 m² mit rund 400 m² sorgfältig angelegten Grünflächen.
Dieser im klassischen Baustil errichtete Neubau umfasst 204 m² Nettowohnfläche und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss umfasst eine elegante Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine zusätzliche Toilette, ein Badezimmer mit Sauna, ein Technikraum mit Waschküche und Abstellraum sowie eine externe Toilette mit separaten Eingängen machen diesen Raum äußerst funktional und komfortabel.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, aber als Fitnessraum, Spielzimmer oder auf Wunsch der neuen Eigentümer genutzt werden kann. Die Dachterrasse bietet einen außergewöhnlichen Raum zum Entspannen mit einer Außenbar, einem Sonnendeck und einem Whirlpool mit spektakulärem Meerblick.
Der Außenbereich der Villa ist auf maximalen Genuss und Entspannung ausgelegt. Er umfasst einen beheizten Swimmingpool von 35 m², einen Bereich zum Sonnenbaden, eine überdachte Terrasse zum Essen, eine Sommerküche unter einem Vordach und eine nicht überdachte Terrasse neben dem Pool. Die Feuerstelle im unteren Teil des Hofes ist ideal für abendliche Zusammenkünfte mit offenem Feuer, während die Designer-Außendusche mit Warmwasser und Bodensiphon den Luxus dieser Immobilie noch weiter unterstreicht.
Zur technischen Ausstattung der Villa gehören eine externe Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant für effizientes Heizen und Kühlen, Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Reglern und ein Samsung Multi Split-System für zusätzliches Kühlen und Heizen, alles ferngesteuert über das WLAN-Netzwerk.
Die Villa ist mit hochwertiger Keramik italienischer Hersteller, dem neuesten Alarmsystem, DVC-Videoüberwachung, einem Wallbox-Ladegerät für Elektroautos und einem 3,6 kW-Solarkraftwerk ausgestattet. Der beheizte Pool ist mit Duraston und dekorativem Coulis ausgekleidet, was für einen zusätzlichen ästhetischen Eindruck sorgt.
Dieses als 4-Sterne-Ferienhaus kategorisierte Anwesen bietet einen hohen Standard an Komfort und Luxus. Der Preis bezieht sich auf juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während die Mehrwertsteuer für natürliche Personen berechnet wird. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Villa zu werden, die die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und einem spektakulären Meerblick bietet.
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