Einfamilienvilla 204 m², neu, Luka, Parenzo

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in der letzten Straße einer prestigeträchtigen Siedlung auf einem Grundstück mit Blick auf das Meer. Nur 2 Kilometer Luftlinie vom offenen Meer entfernt bietet diese Villa die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Komfort. Sie befindet sich innerhalb eines exklusiven Villenkomplexes mit einer Gesamtfläche von 3.730 m², während das Grundstück selbst 867 m² groß ist, darunter etwa 300 m² sorgfältig angelegte Grünflächen.
Die in klassischer Bauweise errichtete Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von 204 m² und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer, das sich ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein eignet, eine moderne Küche und ein Esszimmer, die mit den neuesten Geräten ausgestattet sind, sowie ein Schlafzimmer mit separatem Badezimmer. Eine zusätzliche Toilette, ein Badezimmer und eine Sauna tragen zu Luxus und Funktionalität bei. Es gibt auch einen Technikraum mit Waschküche, einen Abstellraum und eine Außentoilette mit separatem Eingang.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die Dachterrasse bietet den perfekten Raum zum Entspannen, mit einer Außenbar, einem Sonnendeck und einem Whirlpool, der einen herrlichen Blick auf das Meer bietet.
Der Außenbereich der Villa umfasst einen beheizten Pool von 35 m², ein Sonnendeck, eine überdachte Terrasse zum Essen und ein Vordach mit einer Sommerküche sowie eine nicht überdachte Terrasse neben dem Pool. Im unteren Teil des Hofes befindet sich eine Feuerstelle, ideal für abendliche Zusammenkünfte mit offenem Feuer. Im Hof ​​gibt es auch eine Designer-Außendusche mit heißem Wasser und einem Bodensiphon.
Die technische Ausstattung der Villa ist erstklassig, darunter eine Vaillant-Außenwärmepumpe, die für effizientes Heizen und Kühlen sorgt, Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Reglern und ein Samsung Multi Split-System für zusätzliches Kühlen und Heizen, alles mit der Möglichkeit der Fernsteuerung über WLAN.
Diese Villa ist mit Keramik höchster Qualität italienischer Hersteller, einem Alarmsystem, DVC-Videoüberwachung, einem Wallbox-Ladegerät für Elektroautos und einem 3,6 kW-Solarkraftwerk ausgestattet. Der beheizte Pool ist mit Duraston und dekorativem Coulis ausgekleidet, was für einen zusätzlichen ästhetischen Eindruck sorgt.
Es ist als 4-Sterne-Ferienhaus kategorisiert und bietet einen hohen Standard an Komfort und Luxus. Der angegebene Preis bezieht sich auf juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während die Mehrwertsteuer für natürliche Personen berechnet wird. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Diese Villa stellt eine einmalige Gelegenheit für ein luxuriöses Leben am Meer oder als Ferieninvestition dar.
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