Einfamilienhaus 128 m², neu, Tinjan

Die Villa Bella, die sich in einem exklusiven privaten Komplex befindet, wurde als Kombination aus Eleganz und Ruhe in einer natürlichen Umgebung konzipiert. Diese Villa liegt im Herzen des Inlands Istriens und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel, Felder und Olivenhaine. Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 127,66 m², verteilt auf zwei Etagen mit einem sorgfältig gestalteten Grundriss.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 73,73 m² empfängt Sie mit einer eleganten Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer führt, das in einem offenen Raumkonzept eingerichtet ist. Das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer befinden sich hier, was es zum perfekten Ort für Familientreffen und Entspannung macht. Große Glaswände lassen viel natürliches Licht herein und öffnen sich zum Innenhof mit dem Pool, wodurch eine Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen hergestellt wird. Ein Holzkamin sorgt in den kälteren Monaten für zusätzliche Wärme und ein angenehmes Ambiente. Die Küche hat Zugang zu einer überdachten Terrasse, die sich perfekt zum Genießen von Mahlzeiten im Freien eignet.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten, eine Gästetoilette sowie Funktionsräume wie Abstellraum und Lager, die genügend Stauraum bieten.
Der erste Stock mit einer Fläche von 53,93 m² enthält zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Diese Zimmer teilen sich eine gemeinsame Terrasse mit Blick auf die wunderschöne Landschaft und bieten den perfekten Ort, um Ihren Morgenkaffee zu genießen oder abends zu entspannen.
Der Hof ist sorgfältig angelegt und eingezäunt und bietet Privatsphäre und Sicherheit. Der zentrale Teil des Gartens besteht aus einem Swimmingpool und einer Liegewiese, ideal für Sommertage. Die Villa verfügt über zwei Außenparkplätze, die genügend Platz für Fahrzeuge bieten.
Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und Klimaanlagen sorgen für zusätzliches Heizen und Kühlen. Ein Holzkamin schafft eine besondere Atmosphäre und eine zusätzliche Heizquelle.
Die Villa wird „schlüsselfertig“ verkauft, ohne Möbel, es ist jedoch möglich, die Möblierung gegen Aufpreis nach den Wünschen des Käufers zu arrangieren. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Juli 2025 geplant, wobei die Kunden noch bestimmte Aspekte des Baus beeinflussen und an ihre Bedürfnisse anpassen können.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren. Entdecken Sie Eleganz und Ruhe in dieser wunderschönen Villa im Herzen Istriens.
Goran Nađ Agent s licencom Mob: +385 99 311 8406 E-mail: goran.nad@cw-cbs.hr www.cwcbs-living.hr