Einfamilienhaus 160 m², Pirovac

Neu im Angebot ist eine Immobilie in der Nähe von Pirovac, perfekt zum Genießen – für den eigenen Urlaub oder zur Vermietung oder beides gleichzeitig (zwei Objekte stehen zum Verkauf). Das erste Objekt ist ein neugebautes Erdgeschosshaus mit etwa 80 m² Wohnfläche, mit einer wunderschönen Veranda und Wintergarten, fertiggestellt im Jahr 2020. Das zweite Objekt ist ein einzigartiges und wunderschönes altes Steingebäude im Erdgeschoss, das 2020 vollständig renoviert wurde. Dieses Objekt hat etwa 60 m² Wohnfläche und eine Terrasse, und beide Häuser nutzen einen gemeinsamen Garten. Beide Häuser haben ihren eigenen Charme und besondere Eigenschafte des Ambientes. Das neue Haus hat eine Baugenehmigung, während das alte Haus bereits seit etwa einhundert Jahren existiert und keine Baugenehmigung benötigt, es kann jedoch beantragt werden, falls der Käufer dies wünscht, insbesondere wenn für das Steinhaus ein separater Wasser- und Stromanschluss gewünscht wird. Im Dorf gibt es keine Kanalisation, aber beide Häuser verfügen über eine moderne gemeinsame Klärgrube, und beide Häuser haben jeweils zwei voll möblierte Schlafzimmer. Jedes Haus hat eine Küche und ein Wohnzimmer in einem offenen Raum, und die Küchen sind mit den modernsten Geräten ausgestattet, ebenso wie der Rest des Ambientes. Das neue Haus hat eine separate Toilette für Gäste und ein modernes Badezimmer, während das alte Steinhaus nur ein modernes Badezimmer hat. Jedes der Häuser hat drei Klimaanlagen, alle Schlafzimmer sowie jedes Wohnzimmer und jede Küche sind klimatisiert. Die Objekte nutzen gemeinsam einen modernen Außenpool (9x3m² / 35 m³ Wasser, von Delphi Pools, mit modernster Technik und Beleuchtung). Darüber hinaus verfügt der Pool über eine Wärmepumpe zur Heizung und Kühlung des Wassers – er kann zu jeder Jahreszeit genutzt werden. Auf dem Grundstück gibt es einen überdachten Parkplatz für drei Fahrzeuge oder sogar zur Überwinterung eines Bootes, und die Häuser verfügen über separate Eingänge mit zwei automatischen Zäunen vom Zugangweg. Es gibt auch ein spezielles gemeinschaftliches Holzhaus für Werkzeuge und Liegestühle sowie ein Kunststoffhaus zur Aufbewahrung von Bettwäsche und anderen Utensilien. Auf dem geräumigen Grundstück befindet sich auch ein Grill- und Verweilbereich, eine hübsche Pergola, die den Pool beschattet und an heißen Sommertagen Schatten bietet, und es gibt eine Außendusche, für komfortables Entspannen und Praktikabilität. Die Gesamtfläche des Grundstücks, auf dem sich die Objekte befinden, beträgt 982 m². Der Garten ist sehr gepflegt, mit gepflanzten Pflanzen und Olivenbäumen. Es gibt auch einen betonierten Spielplatz für Kinder mit einem Korb, Toren, einer Schaukel, einem Tischtennistisch und es gibt einen Tischmini-Billard. Es sei darauf hingewiesen, dass dort auch Anschlüsse vorhanden sind und eine Stellfläche für ein mobiles Haus eingerichtet werden könnte, wenn jemand das anstelle des Spielplatzes möchte! Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein überdachter Bereich mit einer Wand aus Glas (Wintergarten mit einer Fläche von etwa 15 m²), der ideal zum Sitzen und Genießen der Natur im Frühling und Herbst ist, besonders im Sommer, da er Schatten bietet und einen Blick auf den Pool und Garten ermöglicht. Die Lage ist ruhig und wunderschön und dabei praktisch – nur 7 km (10 Min.) vom Meer und dem ersten Strand in Pirovac, 17 km (20 Min. Fahrt) nach Vodice, 6 km zur Autobahn A1/Ausfahrt Pirovac (Zadar-Zagreb-Split), 17 km zum Nationalpark Vransko jezero, 28 km zum Nationalpark Krka, 23 km nach Murter (NP Kornaten), 54 km zum Flughafen Zadar und 75 km zum Flughafen Split. Dies ist eine Immobilie, die Beachtung verdient, wird ausschließlich aufgrund familiärer Umstände verkauft, und in dieses Anwesen muss wirklich nicht investiert werden, es ist bereit zum Leben und zur Vermietung.