Einfamilienvilla 204 m², neu, Luka, Parenzo

Zum Verkauf steht eine Luxusvilla in der letzten Straße des Dorfes, auf einem Grundstück mit Meerblick, nur 2 km Luftlinie vom offenen Meer entfernt. Dieses neue Gebäude, Energieklasse A, in klassischer Bauweise errichtet, befindet sich innerhalb eines kleineren Villenkomplexes mit einer Gesamtfläche von 3730 m², während das Grundstück selbst, auf dem sich die Villa befindet, insgesamt 1015 m² groß ist, von denen mehr als 400 m² Grünflächen sind, die sorgfältig für maximalen Genuss angelegt wurden. Die Nettowohnfläche beträgt 204 m² und die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Treppe, die in den ersten Stock und eine Dachterrasse führt, ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, eine zusätzliche Toilette, ein Badezimmer und eine Sauna, ein Technikraum mit Waschküche, ein Abstellraum und eine externe Toilette mit separatem Eingang. Im ersten Stock befinden sich ein Treppenhaus und ein Flur, drei Schlafzimmer mit separaten Bädern und ein zusätzlicher Raum, der als Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt werden kann. Die Dachterrasse ist mit einer Außenbar, einem Sonnendeck und einem Whirlpool ausgestattet.
Die Villa bietet außerdem einen beheizten Außenpool von 30 m², der mit einer dekorativen Coulis ausgekleidet ist, ein Sonnendeck, eine überdachte Terrasse zum Essen, eine Sommerküche, eine nicht überdachte Terrasse neben dem Pool, eine Feuerstelle, eine Designer-Außendusche mit heißem Wasser und einen Bodensiphon.
Die Heizung erfolgt über eine externe Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant und Fußbodenheizung in allen Räumen mit der Möglichkeit der Fernsteuerung über das WLAN-Netzwerk. Zur zusätzlichen Kühlung und Heizung wurde ein Samsung Multi Split-System mit zwei externen und sechs internen Einheiten installiert, die ebenfalls ferngesteuert werden.
Die Villa ist mit hochwertiger Keramik der bekanntesten italienischen Hersteller, einem Alarmsystem der neuesten Generation, DVC-Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit, einem Wallbox-Ladegerät für Elektroautos und einem 3,6 kW-Solarkraftwerk ausgestattet.
Diese Immobilie ist als 4-Sterne-Ferienhaus kategorisiert und bietet einen hohen Wohnstandard und Komfort. Der angegebene Preis bezieht sich auf juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während die Mehrwertsteuer für natürliche Personen berechnet wird. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser luxuriösen Villa mit herrlichem Meerblick zu werden, ideal für das Familienleben oder als Investition für den Urlaub.
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