Einfamilienhaus 128 m², neu, Tinjan

Die Villa Sole, die sich in einem exklusiven privaten Komplex befindet, wurde als Kombination aus zeitgenössischem Luxus und traditionellem istrischen Baustil entworfen. Sie befindet sich in einem ruhigen Teil des Inneren Istriens, umgeben von Hügeln, Feldern und Olivenhainen und bietet einen wunderbaren Blick auf die Natur. Die Fläche der Villa beträgt 127,66 m², verteilt auf zwei Etagen mit einem sorgfältig gestalteten Grundriss.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 73,73 m² empfängt Sie mit einer geräumigen Eingangshalle, die zu einem offenen Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer bilden den perfekten Ort zum Entspannen und für geselliges Beisammensein, mit großen Glaswänden, die viel natürliches Licht hereinlassen und sich zum Hinterhof mit Pool öffnen. Ein Holzkamin schafft in den kälteren Monaten eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Küche hat Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten, eine Gästetoilette und funktionale Räume wie Abstellraum und Lager, die genügend Stauraum bieten.
Der erste Stock mit einer Fläche von 53,93 m² enthält zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Diese Zimmer teilen sich eine gemeinsame Terrasse, der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Der Hof ist sorgfältig angelegt und eingezäunt und bietet Privatsphäre und Sicherheit. Der zentrale Teil des Gartens besteht aus einem Swimmingpool und einer Liegewiese, ideal für Sommertage. Die Villa verfügt über zwei Außenparkplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und Klimaanlagen sorgen für zusätzliches Heizen und Kühlen. Ein Holzkamin sorgt für eine besondere Atmosphäre und eine zusätzliche Heizquelle.
Die Villa wird schlüsselfertig, ohne Möbel, verkauft, es ist jedoch möglich, die Einrichtung der Villa gegen Aufpreis zu arrangieren. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Juli 2025 geplant, und die Kunden können noch bestimmte Aspekte des Baus beeinflussen und an ihre Bedürfnisse anpassen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie sich gerne an uns wenden. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Luxus und Tradition in dieser wunderschönen Villa im Herzen Istriens.
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