Einfamilienhaus 128 m², neu, Tinjan

Villa Mediterranea, Teil eines prestigeträchtigen privaten Komplexes, ist von mediterraner Architektur und istrischem Stil inspiriert. Die Villa liegt im wunderschönen Landesinneren Istriens und bietet einen unwiderstehlichen Blick auf die umliegende Natur, Hügel und Olivenhaine. Die Villa hat eine Fläche von 127,66 m², verteilt auf zwei Etagen mit einem sorgfältig gestalteten Grundriss.
Das Erdgeschoss von 73,73 m² empfängt Sie mit einer eleganten Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer führt, das in einem offenen Raumkonzept eingerichtet ist. Das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer bilden den perfekten Ort zum Entspannen und für geselliges Beisammensein, mit großen Glaswänden, die natürliches Licht hereinlassen und Zugang zum Innenhof mit dem Pool ermöglichen. Ein Holzkamin schafft in den kälteren Monaten eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche hat Zugang zu einer überdachten Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten, eine Gästetoilette und praktische Räume wie Abstellraum und Lager, die genügend Stauraum bieten.
Im ersten Stock mit einer Fläche von 53,93 m² befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Diese Zimmer teilen sich eine gemeinsame Terrasse, der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Der Hof ist sorgfältig angelegt und eingezäunt und bietet Privatsphäre. Der zentrale Teil des Gartens besteht aus einem Swimmingpool und einer Liegewiese, ideal für Sommertage. Die Villa verfügt über zwei Außenparkplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und Klimaanlagen sorgen für zusätzliches Heizen und Kühlen. Ein Holzkamin sorgt für eine besondere Atmosphäre und eine zusätzliche Heizquelle.
Die Villa wird schlüsselfertig, ohne Möbel, verkauft, es ist jedoch möglich, die Einrichtung der Villa gegen Aufpreis zu arrangieren. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Juli 2025 geplant, und die Kunden können noch bestimmte Aspekte des Baus beeinflussen und an ihre Bedürfnisse anpassen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie sich gerne an uns wenden. Erleben Sie mediterranen Luxus und Eleganz in dieser wunderschönen Villa im Herzen Istriens.
Goran Nađ Agent s licencom Mob: +385 99 311 8406 E-mail: goran.nad@cw-cbs.hr www.cwcbs-living.hr