Einfamilienhaus 128 m², neu, Tinjan

Häuser zum Verkauf in einem exklusiven Projekt eines privaten Komplexes, der als perfekte Kombination aus italienischem Charme und istrischem Baustil konzipiert wurde. Diese Villen liegen in einem malerischen und ruhigen Teil des Landesinneren Istriens und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur, sanfte Hügel, weitläufige Felder und Olivenhaine. Der Komplex besteht aus 5 Luxusvillen mit jeweils einer Fläche von 127,66 m², verteilt auf zwei Etagen mit demselben Grundriss.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 73,73 m² empfängt Sie mit einer eleganten Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer führt, das in einem offenen Raumkonzept eingerichtet ist. Dieser Raum vereint Wohnzimmer, Küche und Esszimmer und schafft so eine ideale Umgebung zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Große Glaswände lassen viel natürliches Licht herein und ermöglichen den Zugang zum Innenhof mit dem Pool. Das Wohnzimmer ist mit einem Holzkamin ausgestattet, der in den kälteren Monaten für Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche hat Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Genießen der Aussicht auf den Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten, eine Gästetoilette sowie zusätzliche Räume wie Abstell- und Lagerräume, die praktische Aufbewahrungslösungen bieten.
Der erste Stock mit einer Fläche von 53,93 m² enthält zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Diese Zimmer teilen sich eine gemeinsame Terrasse, der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Der Hof ist sorgfältig angelegt und eingezäunt und bietet Privatsphäre. Der zentrale Teil des Gartens besteht aus einem Swimmingpool und einer Sonnenliegefläche, perfekt für Sommertage im Freien. Es ist geplant, dass jede Villa über zwei Außenparkplätze verfügt.
Die Villen sind mit einer Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter ausgestattet, und zusätzliche Heizung und Kühlung wird durch Klimaanlagen gewährleistet. Ein Holzkamin sorgt für eine besondere Atmosphäre und eine zusätzliche Heizquelle.
Der Verkauf erfolgt „schlüsselfertig“, ohne Möbel, es ist jedoch möglich, die Einrichtung der Villa gegen Aufpreis nach den Wünschen des Käufers zu arrangieren. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist im Juli 2025. In dieser Bauphase können Kunden noch bestimmte Aspekte des Baus beeinflussen und an ihre Bedürfnisse und Vorlieben anpassen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.
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