Einfamilienvilla 254 m², neu, Dubrovačko primorje

VILLA MIT POOL UND MEERBLICK
Eine neu gebaute dreistöckige Villa zum Verkauf, gelegen auf einem Hügel, in einer kleinen Küstenstadt in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva. Die Villa liegt 250 m Luftlinie vom Meer entfernt und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Halbinsel Pelješac und den Sonnenuntergang.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Fitnessraum, Sauna, Technikraum, Gäste-WC und Abstellraum. Durch verschiebbare Glaswände hat das Wohnzimmer direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit einem 24 m2 großen Infinity-Pool und einem Sonnendeck sowie einem Whirlpool und einer Außendusche. Auf der mittleren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und eine gemeinsame überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer. In der obersten Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und Zugang zu einer überdachten Panoramaterrasse von 20 m2.
Die Villa wurde mit moderner Technik und hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Anschluss an eine Wärmepumpe, Split-Klimaanlagen in allen Räumen, Videoüberwachung, Einbruchschutzsystem, Videoüberwachung und Anbindung an das Smart-Home-System. Der Pool verfügt über die Möglichkeit der Beheizung mit einer Wärmepumpe, der automatischen Dosierung der für die Poolpflege erforderlichen Chemikalien, der Wasserfiltration und allem, was für den ordnungsgemäßen und ordnungsgemäßen Betrieb des Pools erforderlich ist.
Der Hof ist mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und verfügt über ein automatisches Bewässerungsmanagementsystem mit der Möglichkeit einer automatischen Zeitregulierung.
Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und verfügt über 4 private Parkplätze.
Das Gebäude ist an die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom, Wasser und Kanalisation) angeschlossen und verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße.
Der Verkäufer der Villa ist ein Unternehmen und der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit einer Mehrwertsteuerrückerstattung, wenn die Villa von einem Unternehmen erworben wird.

Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.