Einfamilienhaus 390 m², Marina

FERIENHAUS IN VINIŠĆE NUR 70 METER VOM MEER ENTFERNT

Wir vermitteln den Verkauf eines Ferienhauses in ruhiger Lage in Vinišće, nur 70 Meter vom Meer entfernt. Das 2006 erbaute, geräumige Haus befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt 810 m², während das Haus selbst eine Grundfläche von 178 m² hat und insgesamt 390 m² komfortablen Wohnraum bietet. Es besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen mit insgesamt 5 kleineren Apartments sowie einer großzügigen Wohnung von 70 m².

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss: Drei Einzimmerwohnungen, zwei mit je 34 m² und eine unvollendete Wohnung von 42 m². Heizraum mit Ölheizung und Solaranlage für die Zentralheizung.
- 1. Obergeschoss: Zwei Wohnungen, eine mit 72 m², zwei Schlafzimmern und einem Balkon von 28 m², die andere mit einem Schlafzimmer und 31 m².
- 2. Obergeschoss: Zwei Zweizimmerwohnungen mit 47 m² und 56 m² sowie einem Balkon von 28 m².

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

- Kategorisiert mit 3 Sternen, genutzt für etablierten touristischen Mietbetrieb (20 Betten).
- Jede Wohnung ist mit Klimaanlage, TV, komplett ausgestatteter Küche und Waschmaschine ausgestattet,
- Rauchküche mit Kamin (ca. 20 m²), Abstellraum und großer Parkplatz für 7 Autos,
- PVC-Fenster mit Argonfüllung und Rollläden für zusätzliche Isolierung,
- Kultiviertes Grundstück mit Obstgarten,
- Videoüberwachung und Alarmanlage mit 8 Außenkameras,
- Eingezäuntes Grundstück mit ferngesteuertem Schiebetor,
- Anschluss an die städtische Wasserversorgung und zusätzliche Zisterne,
- Das Haus wurde gemäß Baugenehmigung errichtet und verfügt über eine Nutzungsbewilligung,
- Eigentumsverhältnisse sind ordentlich geregelt.

Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit und die Fortsetzung der touristischen Vermietung.

Agenturprovision:
Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 2 % zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision umfasst alle erforderlichen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung von Vorverträgen, Kaufverträgen und sonstigen begleitenden Maßnahmen.

Geschäftspolitik:
Unsere Agentur legt großen Wert auf Transparenz und Professionalität. Wir organisieren Besichtigungen des Grundstücks erst nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, um die Sicherheit und den Schutz der Interessen aller Beteiligten im Prozess zu gewährleisten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr