Einfamilienhaus 115 m², ausgezeichneter Zustand, Marina

Charmantes Steinhaus zur Erholung in ruhiger Lage von Vinišće – ca. 500 m vom Meer entfernt

Wir vermitteln den Verkauf eines wunderschönen Steinhauses zur Erholung, gelegen in der malerischen und ruhigen Gegend von Vinišće, nur ungefähr 500 Meter vom Meer entfernt. Diese einzigartige Immobilie ist das Ergebnis einer aufmerksamen Renovierung eines alten dalmatinischen Hauses, bei der der authentische mediterrane Charme bewahrt und mit allen modernen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über ergänzt wurde.

Hausbeschreibung:

- Wohnfläche des Hauses: ca. 56 m2 Grundfläche
- Grundstücksfläche: 212 m2

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie ein Badezimmer. Dicke Steinmauern (60–96 cm) bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen zur besonderen Atmosphäre bei. Ein Holzofen verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und schafft eine angenehme Atmosphäre in den kühleren Monaten.

Erster Stock:

Eine innere Treppe führt in den ersten Stock mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Der Raum zeichnet sich durch kleinere Dachfenster aus, die natürliches Licht ermöglichen und dem Raum einen besonderen visuellen Eindruck verleihen.

Dämmung:

Das Haus verfügt über Wand- und Dachisolierung, die einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht.

Außenbereich und zusätzliche Annehmlichkeiten:

- Steininnenhof mit Holzpergola – der perfekte Ort zum Entspannen und Geselligkeit
- Großer Steingrill zur Zubereitung dalmatinischer Spezialitäten
- Aufstellpool zur Erfrischung an heißen Sommertagen
- Authentischer Wasserspeicher – Beitrag zum mediterranen Charme des Hauses
- Zusätzlicher Raum (17 m2) – wird derzeit als Abstellraum genutzt, ideal für Gartengeräte und saisonale Dinge
- Parkplatz für bis zu 3 Fahrzeuge – im Durchgang, der zum Haus führt, ist das Parken hintereinander möglich

Über Vinišće:

Vinišće ist ein kleines Fischerdorf an der Adriaküste, bekannt für seine kristallklaren Buchten, Ruhe und authentische Natur. Es ist ideal für diejenigen, die Entspannung abseits des Stadtlärms suchen und dennoch nahe an grundlegenden Annehmlichkeiten und größeren Touristenzentren sein möchten.

Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die einen authentischen dalmatinischen Lebensstil suchen, sei es für dauerhaften Aufenthalt, Wochenendhaus oder als Investition in die touristische Vermietung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – kontaktieren Sie uns gerne.

Agenturprovision:
Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3% + MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision umfasst alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, der Übertragung von Nebenkosten und anderer begleitender Tätigkeiten.

Geschäftspolitik:
Unsere Agentur legt großen Wert auf Transparenz und Professionalität. Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, um so die Sicherheit und den Schutz der Interessen aller Parteien im Prozess zu gewährleisten.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr