Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Šibenik

Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung S1 in einem Neubau, der sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus:

- Küche,
- Wohnzimmer und Esszimmer,
- 2 Schlafzimmern,
- 2 Badezimmern,
- Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und 2 Parkplätze.

Lage:
Das Gebäude liegt an einer attraktiven und ruhigen Lage in Brodarica, mit herrlichem Panoramablick, geeignet für angenehmes Wohnen oder Urlaub. Brodarica ist ein bekanntes Touristenziel, nur zehn Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Šibenik entfernt, einer der schönsten Städte an der kroatischen Küste.

Über das Gebäude:
Das Wohngebäude mit 3 Stockwerken enthält sieben luxuriös ausgestattete Wohneinheiten, mit Flächen von ca. 49,00 bis 112,00 m2. Allen Wohnungen stehen 2 Parkplätze und ein Kellerabteil mit einer Größe von 6,80 bis 14,10 m2 zur Verfügung.

Das Gebäude ist 300 m vom Meer und dem Strand entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Bank, Kindergarten, Schule) sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Zum Meer gelangt man zu Fuß über einen Untergang, ohne die Hauptstraße zu überqueren.

Die Umgebung des Gebäudes ist mit Rasenflächen und Gartenbau gestaltet, und die Zugänge sind mit Betonpflaster ausgelegt.

Technische Beschreibung und Ausstattung:

- Wände: Blockziegel, Decken- und Dachkonstruktionen aus Stahlbeton.
- Fassade: ETICS-System, 10 cm dick.
- Böden: Eichenparkett der Extra-Klasse in den Schlafzimmern; hochwertige Porzellanfliesen in den anderen Räumen.
- Fenster und Türen: 6-Kammer-PVC-Profile in Anthrazitfarbe, Low-E-Verglasung, elektrisch betriebene Rollläden.
- Kühlung und Heizung: Inverter-Klimaanlagen und elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Sanitäranlagen: renommierte Hersteller (Laufen, Roca, Hansgrohe).
- Außentüren: einbruchshemmend und feuerbeständig, mit Zertifikat.

Maklerprovision:
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3% + MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Die Provision umfasst alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess (Erstellung des Vorvertrags, Kaufvertrags, Übertragung der Nebenkosten und anderes).

Geschäftspolitik:
Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie erst, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterzeichnet hat, um die Sicherheit und den Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr