Einfamilienhaus 120 m², Orle

Wir vermitteln den Verkauf eines Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 62.804 m2 mit eigenen Zugängen von 3 Seiten, umgeben von Straßen. Ideal für ökologische Produktion und Viehzucht.

Immobilien-Details:

Grundstück:
57.128 m2 eingezäunt für die Schafweide, mit ökologischem Zertifikat des Grundstücks.
Eingezäunt mit einem Drahtzaun und Strom.
Häuser:
Haus (120 m2) - Baujahr 2013, ohne Nutzungsbewilligung, mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Zugang zur geräumigen Terrasse. Holz- und Pelletheizung.
Haus (ca. 250 m2) - Baujahr 1928, mit Nutzungsbewilligung, traditionelles turopoljeisches „čardak“, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Holzöfen.
Zusätzliche Objekte:
Scheune (150 m2) mit Nutzungsbewilligung.
Illegale Objekte: Holzlager, Schafstall, Werkstatt, Fleischtrockner, Maissilo.
OPG und landwirtschaftliche Ausrüstung:
Obligatorische Übernahme des OPG mit EU-Fonds.
40 Schafe (solčavsko-jezerska), Widder, Lämmer (Menge variiert).
Traktor (Baujahr 2023) mit Anbaugeräten (Mulcher, Rotationsmäher) und weiterer Mechanisierung.
Erweiterungsmöglichkeiten:
Möglichkeit, zusätzliche landwirtschaftliche Flächen in der Nähe des Anwesens zu kaufen.
Infrastruktur und Dienstleistungen:
Bushaltestelle vor dem Haus, direkte Linie nach Velika Gorica (jede Stunde).
Geschäfte: 4,8 km im Ort Veleševac (Mühle, Bäckereien), 4,6 km in Desno Željezno.
Sisak – 24 km, Velika Gorica – 25 km.
Grundschule, Kirche, Café und See zur Freizeitgestaltung und Angeln in Veleševac (4,6 km).
Ort Orle (10 km) mit Zahnarzt, Gesundheitszentrum, Tierarzt, Postamt und Geschäft.
Ideale Gelegenheit für Naturliebhaber und landwirtschaftliche Produktion.

Im Preis sind zusätzlich 30.000 m2 landwirtschaftliches Grundstück enthalten, das 5 km vom Anwesen entfernt ist!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Maklerprovision:
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision umfasst alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung von Vorverträgen, Kaufverträgen, der Übertragung von Betriebskosten und anderen begleitenden Tätigkeiten.

Geschäftspolitik:
Unsere Agentur legt großen Wert auf Transparenz und Professionalität. Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie erst, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, wodurch die Sicherheit und der Schutz der Interessen aller Parteien im Prozess gewährleistet werden.

Für weitere Informationen und Vereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Jadranko +385 99 422 7890

jadranko.bailo@c21.hr

Jurišićeva ulica 19/1, 10000 Zagreb

Rotonda Zentrum, 2. Stock