Reihenvilla 3 Zimmern, neu, Vodice

NEUBAU – ZWEIETAGIGE REIHENHAUS MIT 3 SCHLAFZIMMERN UND GARTEN – VODICE

In ruhiger Lage in Vodice, nur 800 Meter vom Meer entfernt, wird ein modernes Reihenhaus (S2) verkauft, das als zweigeschossige Wohnung mit eigenem Garten geteilt wird. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, moderner Architektur und Funktionalität, was sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für den Urlaub macht.

Grundinformationen:

- Gesamtfläche: 110 m2 (inklusive Berechnungskoeffizienten)
- Wohnfläche: 99,68 m2
- Garten: 78 m2 (vor und hinter dem Haus)
- Parkplätze: 2 private Parkplätze

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Flur
- Badezimmer
- Offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
- Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
- Außenspeicher

Obergeschoss:

- Flur
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon von einem Schlafzimmer zugänglich

Hochwertige Bauweise und Ausstattung:

- Wärmedämmende Fassade
- PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden
- Klima in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
- Möglichkeit der Auswahl der Oberflächenmaterialien (Laminat oder Fliesen)
- Glasgeländer auf den Loggien für modernes Aussehen und Luftigkeit

Zusätzliche Vorteile:

- Keine gemeinsamen Instandhaltungskosten
- Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer
- Geplanter Bauabschluss: Sommer 2025

Lage – perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten:

Das Haus befindet sich in einer neuen Wohnsiedlung in Vodice, nur 800 Meter vom Meer und nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Vodice sind bekannt für ihre sauberen Küsten, reiches kulturelles Erbe und attraktive touristische Angebote, während die hervorragende Verkehrsanbindung nach Šibenik, Zadar und Split einen weiteren Vorteil darstellt.

Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie in einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria zu erwerben – egal, ob Sie ein dauerhaftes Zuhause, ein Ferienhaus oder eine Investition in den Tourismus suchen.

Hinweis: Einige Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und stellen nicht den tatsächlichen Zustand dar.

Maklerprovision:

Der Käufer bezahlt eine Maklerprovision von 3% + MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision beinhaltet alle erforderlichen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung eines Vorvertrags und/oder Kaufvertrags, der Übertragung von Nebenkosten und anderer begleitender Tätigkeiten.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten. Dadurch verhindern wir unernsthafte Anfragen und gewährleisten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr Immobilienmakler