Einzimmerwohnung neu, zweite Etage, Vodice

Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung A2-XI zweiter Stock 57,94 m2 – La Ginestra Residence, Vodice

Wir präsentieren La Ginestra Residence, ein neues Projekt luxuriöser Apartments, gelegen in einem ruhigen und attraktiven Teil von Vodice, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Es handelt sich um moderne, energieeffiziente Wohnungen höchster Qualität, konzipiert für angenehmes Wohnen und sichere Investition.

Lage und Projekt

- Lage: Vodice – La Ginestra Residence


- Wohnungslage: Zweiter Stock


- Gebäude: 2 Stockwerke, insgesamt 11 Apartments


- Baubeginn: März 2025


- Geplante Fertigstellung: Ende 2026



Wohnungsbeschreibung

- Eingangshalle


- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse


- Küche (Open-Space-Konzept)


- Schlafzimmer


- Badezimmer


- Großzügige Terrasse mit Aussicht


- Außenstellplatz im Preis inbegriffen



️ Qualitativ hochwertige Bauweise und Materialien

- Konstruktion: Kombination aus Stahlbeton und Porenbetonblock

- Fundamentplatte: Stahlbeton, 40 cm dick


- Vertikale Konstruktion: Stahlbetonrahmen mit Porenbeton-Füllung (20–25 cm)


- Zwischendecken: Stahlbetonplatten, 20 cm dick



- Dämmung: Energieklasse A

- Fassadendämmung: Steinwolle 10 cm


- Dachdämmung: EPS 15–25 cm


- Schalldämmung zwischen den Stockwerken: EPS 5 cm



️ Innenausbau und Oberflächen

- Raumhöhe: lichte Höhe der abgehängten Decken 270 cm


- Wand- und Deckenoberflächen:

- Wände: verputzt, geglättet und weiß gestrichen


- Decken: abgehängtes Gipskartonsystem, weiß gestrichen



- Bodenbeläge: Auswahl nach Kundenwunsch (Standard: Keramik und Laminat bis 30 €/m2)


- Sanitärausstattung: Marke Laufen, Spülkästen und Betätigungen Geberit, Armaturen Grohe


- Innenschreinerei: furnierte, glatte Türen in Elfenbeinfarbe, Beschläge Hoppe



️ Heizung und Kühlung

- Multisplit-Klimaanlage – Heizung und Kühlung aller Räume


- Elektrische Fußbodenheizung – in den Sanitärräumen und im Wohnzimmer



Außenbereich und Umgebung

- Balkone und Terrassen: großzügig, mit Keramik belegt


- Geländer: aus Metall, feuerverzinkt, anthrazitfarben lackiert


- Außenfenster und -türen: Aluminium (Marke Cortizo), mit ALU-Rolläden und Fliegengittern (motorisch betrieben)


- Fassade: Silikonputz in warmen Farbtönen (zweifarbig), Dämmung aus Steinwolle 10 cm


- Außenanlagen: 30 % Grünfläche, Wege mit niedrigen Beleuchtungspfosten



Sicherheit und Anpassungen

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren


- Gegensprechanlage


- Möglichkeit der Innenraumanpassung nach Kundenwunsch (abhängig vom Baufortschritt)


- Beleuchtung: Kabelverlegung inklusive, Auswahl der Leuchten dem Käufer überlassen



Im Preis ist ein Außenstellplatz enthalten.

Der Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes ist möglich für 9.500 € zzgl. MwSt.

Die Flächenangaben sind dem beigefügten Grundriss zu entnehmen, die Flächen können um +/- 3 Prozent variieren.

Alle Verkaufsinformationen finden Sie auf unserer Website: www.la-ginestra-residence.com

Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken. Das endgültige Erscheinungsbild und die Ausführung der Wohnung können von den gezeigten Visualisierungen abweichen.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.

Sarah +385 95 348 1686

sarah.hrvojic@c21.hr

Jurišićeva Straße 19/1, 10000 Zagreb

Rotonda Center, 2. Stock