Zweizimmerwohnung neu, Vodice

Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung A2-I im Erdgeschoss 98,5 m2, La Ginestra Residence, Vodice

Wir präsentieren La Ginestra Residence, ein neues Projekt luxuriöser Apartments, gelegen in einem ruhigen und attraktiven Teil von Vodice, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Es handelt sich um moderne, energieeffiziente Wohnungen von höchster Qualität, konzipiert für komfortables Wohnen und eine sichere Investition.

Lage und Projekt

- Lage: Vodice – La Ginestra Residence


- Wohnungslage: Zweiter Stock


- Gebäude: 2 Stockwerke, insgesamt 11 Apartments


- Baubeginn: März 2025


- Geplante Fertigstellung: Ende 2026



- Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Küche
- Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
- Zusätzliches WC
- Drei großzügige Terrassen

Hochwertige Bauweise und Materialien

- Konstruktion: Kombination aus Stahlbeton und Mauerziegeln

- Fundamentplatte: Stahlbeton, 40 cm dick


- Vertikale Konstruktion: Stahlbetonrahmen mit Mauerziegel-Ausmauerung (20–25 cm)


- Zwischendecken: Stahlbetonplatten, 20 cm dick



- Dämmung: Energieeffizienzklasse A

- Fassadendämmung: Steinwolle 10 cm


- Dachdämmung: EPS 15–25 cm


- Schalldämmung zwischen den Geschossen: EPS 5 cm



️ Innenausbau und Endarbeiten

- Deckenhöhe: lichte Höhe der abgehängten Decken 270 cm


- Endbearbeitung der Wände und Decken:

- Wände: verputzt, geglättet und weiß gestrichen


- Decken: abgehängtes Gipskartonsystem, weiß gestrichen



- Bodenbeläge: Auswahl nach Kundenwunsch (Standard: Keramik und Laminat bis 30 €/m2)


- Sanitärausstattung: Marke Laufen, Spülkästen und Betätigungsplatten Geberit, Armaturen Grohe


- Innenfenster und -türen: furnierte, glatte Türen in Elfenbeinfarbe, Beschläge Hoppe



️ Heizung und Kühlung

- Multisplit-Klimaanlage – Heizung und Kühlung aller Räume


- Elektrische Fußbodenheizung – in den Sanitärräumen und im Wohnzimmer



Außenbereich und Umgebung

- Balkone und Terrassen: großzügig, mit Keramik belegt


- Geländer: aus Metall, verzinkt, anthrazitfarben lackiert


- Außenfenster und -türen: Aluminium (Marke Cortizo), mit ALU-Rollläden und Fliegengittern (motorisch betrieben)


- Fassade: Silikonputz in warmen Farbtönen (zweifarbig), Dämmung mit 10 cm Steinwolle


- Gartengestaltung: 30 % Grünfläche, Wege beleuchtet mit niedrigen Pollern



Sicherheit und Anpassungen

- Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren


- Gegensprechanlage


- Möglichkeit der Innenraumgestaltung nach Kundenwunsch (abhängig vom Baufortschritt)


- Beleuchtung: Kabelverlegung inklusive, Auswahl der Leuchten dem Käufer überlassen



Im Preis ist ein Außenparkplatz enthalten.

Der Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes ist möglich zum Preis von 9.500 € zzgl. MwSt.

Die Flächenangaben sind im beigefügten Grundriss dargestellt, die Flächen können +/- 3 Prozent variieren.

Alle Verkaufsinformationen finden Sie auf unserer Webseite: www.la-ginestra-residence.com

Haftungsausschluss: Die in diesem Inserat enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken. Das endgültige Aussehen und die Ausführung der Wohnung können von den dargestellten Visualisierungen abweichen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Sarah +385 95 348 1686

sarah.hrvojic@c21.hr

Jurišićeva Straße 19/1, 10000 Zagreb

Rotonda Center, 2. Stock