Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Vodice

Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung A2-IX zweiter Stock 93 m2 – La Ginestra Residence, Vodice

Wir präsentieren La Ginestra Residence, ein neues Projekt luxuriöser Apartments, gelegen in einem ruhigen und attraktiven Teil von Vodice, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Es handelt sich um moderne, energieeffiziente Wohnungen von höchster Qualität, konzipiert für angenehmes Wohnen und sichere Investitionen.

Lage und Projekt

- Lage: Vodice – La Ginestra Residence


- Wohnungsposition: Zweiter Stock


- Gebäude: 2 Stockwerke, insgesamt 11 Apartments


- Baubeginn: März 2025


- Geplanter Einzug: Ende 2026



Wohnungsbeschreibung

- Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Küche
- Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
- Zusätzliches WC
- Loggia und großzügige Terrasse

️ Qualitativ hochwertige Bauweise und Materialien

- Konstruktion: Kombination aus Stahlbeton und Mauerziegel

- Fundamentplatte: Stahlbeton, 40 cm dick


- Vertikale Konstruktion: Stahlbetonrahmen mit Mauerziegel-Ausfachung (20–25 cm)


- Zwischendecken: Stahlbetonplatten mit 20 cm Dicke



- Isolierung: Energieklasse A

- Fassadendämmung: Steinwolle 10 cm


- Dachdämmung: EPS 15–25 cm


- Schalldämmung zwischen den Etagen: EPS 5 cm



️ Innenausstattung und Endbearbeitung

- Deckenhöhe: lichte Höhe der abgehängten Decken 270 cm


- Endbearbeitung der Wände und Decken:

- Wände: verputzt, gespachtelt und weiß gestrichen


- Decken: abgehängtes Gipskartonsystem, weiß gestrichen



- Bodenbeläge: Auswahl nach Kundenwunsch (Standard: Fliesen und Laminat bis 30 €/m2)


- Sanitärausstattung: Marke Laufen, Spülkästen und Betätigungen Geberit, Armaturen Grohe


- Inneneinrichtung Türen: furnierte, glatte Türen in Elfenbeinfarbe, Beschläge Hoppe



️ Heizung und Kühlung

- Multisplit-Klimaanlage – Heizung und Kühlung aller Räume


- Elektrische Fußbodenheizung – in den Sanitärbereichen und im Wohnzimmer



Außenbereich und Umgebung

- Balkone und Terrassen: großzügig, mit Keramikplatten belegt


- Geländer: Metall, feuerverzinkt, anthrazitfarben lackiert


- Außenfenster und Türen: Aluminium (Klasse Cortizo), mit ALU-Rollläden und Fliegengittern (motorischer Antrieb)


- Fassade: Silikonputz in warmen Tönen (zweifarbig), Dämmung mit Steinwolle 10 cm


- Außenanlagen: 30% Grünfläche, Wege beleuchtet mit niedrigen Pfostenleuchten



Sicherheit und Anpassungen

- Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren


- Gegensprechanlage


- Möglichkeit der Innenraumgestaltung nach Kundenwunsch (abhängig vom Baufortschritt)


- Beleuchtung: Verkabelung installiert, Auswahl der Leuchten dem Käufer überlassen



Ein Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Der Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes ist zu einem Preis von 9.500 € + MwSt möglich

Die Flächenangaben sind dem beigefügten Grundriss zu entnehmen, die Flächen können um +/- 3 Prozent variieren.

Alle Verkaufsinformationen finden Sie auf unserer Webseite: www.la-ginestra-residence.com

Haftungsausschluss: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Das endgültige Aussehen und die Ausführung der Wohnung können von den dargestellten Visualisierungen abweichen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Sarah +385 95 348 1686

sarah.hrvojic@c21.hr

Jurišićeva Straße 19/1, 10000 Zagreb

Rotonda Center, 2. Stock