Zweizimmerwohnung neu, Vodice

Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung A2-II im Erdgeschoss 93 m2 – La Ginestra Residence, Vodice

Wir präsentieren La Ginestra Residence, ein neues Projekt luxuriöser Apartments, gelegen in einem ruhigen und attraktiven Teil von Vodice, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Es handelt sich um moderne, energieeffiziente Wohnungen von höchster Qualität, konzipiert für angenehmes Wohnen und eine sichere Investition.

Lage und Projekt

- Lage: Vodice – La Ginestra Residence


- Wohnungsposition: zweiter Stock


- Gebäude: 2 Etagen, insgesamt 11 Apartments


- Baubeginn: März 2025


- Geplante Bezugsfertigkeit: Ende 2026



Wohnungsbeschreibung:

- Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Küche
- Zwei Schlafzimmer mit Badezimmern
- Zusätzliches WC
- Große Terrasse

Hochwertige Bauweise und Materialien

- Konstruktion: Kombination aus Stahlbeton und Ziegelblock

- Fundamentplatte: Stahlbeton, 40 cm dick


- Vertikale Konstruktion: Stahlbetonrahmen mit Ziegelblockfüllung (20–25 cm)


- Zwischendecken: Stahlbetonplatten mit 20 cm Dicke



- Isolierung: Energieklasse A

- Fassadendämmung: Steinwolle 10 cm


- Dachdämmung: EPS 15–25 cm


- Schallschutz zwischen den Etagen: EPS 5 cm



️ Innenausbau und Oberflächen

- Raumhöhe: lichte Höhe der abgehängten Decken 270 cm


- Oberflächenbearbeitung der Wände und Decken:

- Wände: verputzt, gespachtelt und weiß gestrichen


- Decken: abgehängtes Gipskartonsystem, weiß gestrichen



- Bodenbeläge: Auswahl nach Wunsch des Käufers (Standard: Keramik und Laminat bis 30 €/m2)


- Sanitäranlagen: Marke Laufen, Spülkästen und Betätigungsplatten Geberit, Armaturen Grohe


- Innenausstattung Türen: furnierte, glatte Türen in Elfenbeinfarbe, Beschläge Hoppe



️ Heizung und Kühlung

- Multisplit-Klimaanlage – Heizung und Kühlung aller Räume


- Elektrische Fußbodenheizung – in den Sanitärbereichen und im Wohnzimmer



Außenbereich und Umfeld

- Balkone und Terrassen: großzügig, mit Keramik belegt


- Geländer: Metall, verzinkt, anthrazitfarben lackiert


- Außenfenster und -türen: Aluminium (Marke Cortizo), mit ALU-Rollläden und Insektenschutzgittern (motorisch betrieben)


- Fassade: Silikonputz in warmen Farbtönen (zweifarbig), Dämmung mit 10 cm Steinwolle


- Außenanlagen: 30 % Grünfläche, Wege beleuchtet mit niedrigen Pollerleuchten



Sicherheit und Anpassungen

- Einbruch- und Brandschutztüren am Eingang


- Gegensprechanlage (Portafon)


- Möglichkeit der individuellen Innenraumgestaltung nach Käuferwunsch (abhängig vom Baufortschritt)


- Beleuchtung: Kabelverlegung inkludiert, Auswahl der Leuchten dem Käufer überlassen



Im Preis ist ein Außenparkplatz enthalten.

Der Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes ist für 9.500 € + MwSt. möglich

Die Flächenangaben sind im beiliegenden Grundriss dargestellt, die Größen können um +/- 3 Prozent variieren.

Alle Verkaufsinformationen finden Sie auf unserer Website: www.la-ginestra-residence.com

Haftungsausschluss: Die in diesem Angebot angegebenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Das endgültige Aussehen und die Ausführung der Wohnung können von den dargestellten Visualisierungen abweichen.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Sarah +385 95 348 1686

sarah.hrvojic@c21.hr

Jurišićeva ulica 19/1, 10000 Zagreb

Rotonda Zentrum, 2. Stock