Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Vodice

Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung A1 - V. erster Stock 98,55 m2 – La Ginestra Residence, Vodice

Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung A1 - IV. Erdgeschoss/erster Stock (Maisonette) 114,49 m2 – La Ginestra Residence, Vodice

Wir präsentieren La Ginestra Residence, ein neues Projekt luxuriöser Apartments in einer ruhigen und attraktiven Gegend von Vodice, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Es handelt sich um moderne, energieeffiziente Wohnungen von höchster Qualität, konzipiert für angenehmes Wohnen und sichere Investitionen.

Lage und Projekt

- Lage: Vodice – La Ginestra Residence


- Lage der Wohnung: Zweiter Stock


- Gebäude: 2 Etagen, insgesamt 11 Apartments


- Baubeginn: März 2025


- Geplante Fertigstellung: Ende 2026



Wohnungsbeschreibung:

- Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Küche
- Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Zusätzliches WC
Drei großzügige Terrassen

Qualitativ hochwertige Bauweise und Materialien

- Konstruktion: Kombination aus Stahlbeton und Porenbetonsteinen

- Fundamentplatte: Stahlbeton, 40 cm dick


- Vertikale Konstruktion: Stahlbetonrahmen mit Füllung aus Porenbetonsteinen (20–25 cm)


- Zwischendecken: Stahlbetonplatten, 20 cm dick



- Isolierung: Energieeffizienzklasse A

- Fassadendämmung: Steinwolle 10 cm


- Dachdämmung: EPS 15–25 cm


- Schalldämmung zwischen den Etagen: EPS 5 cm



️ Innenausstattung und Oberflächen

- Deckenhöhe: lichte Höhe der abgehängten Decken 270 cm


- Oberflächen der Wände und Decken:

- Wände: verputzt, geglättet und weiß gestrichen


- Decken: abgehängtes Gipskartonsystem, weiß gestrichen



- Bodenbeläge: Auswahl nach Wunsch des Käufers (Standard: Keramik und Laminat bis 30 €/m2)


- Sanitärausstattung: Marke Laufen, Spülkästen und Betätigungsplatten Geberit, Armaturen Grohe


- Innere Tischlerei: furnierte, glatte Türen in Elfenbeinfarbe, Beschläge Hoppe



️ Heizung und Kühlung

- Multisplit-Klimasystem – Heizung und Kühlung aller Räume


- Elektrische Fußbodenheizung – in den sanitären Räumen und im Wohnzimmer



Außenbereich und Umgebung

- Balkone und Terrassen: großzügig, mit Keramik belegt


- Geländer: metallisch, feuerverzinkt, anthrazitfarben lackiert


- Außenfenster und -türen: Aluminium (Marke Cortizo), mit ALU-Rolläden und Insektenschutz (motorisch betrieben)


- Fassade: Silikonputz in warmen Tönen (zweifarbig), Dämmung mit Steinwolle 10 cm


- Gartenanlage: 30 % Grünfläche, Wege beleuchtet mit niedrigen Pfostenleuchten



Sicherheit und Anpassungen

- Einbruch- und Brandschutztüren am Eingang


- Gegensprechanlage


- Möglichkeit der Innenraumgestaltung nach Käuferwunsch (abhängig vom Baufortschritt)


- Beleuchtung: Verkabelung inklusive, Auswahl der Leuchten dem Käufer überlassen



Ein Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Der Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes ist zum Preis von 9.500 € zzgl. MwSt. möglich

Die Quadratmeterangaben sind auf dem beigefügten Grundriss dargestellt, die Flächen können +/- 3 % variieren.

Alle Verkaufsinformationen finden Sie auf unserer Webseite: www.la-ginestra-residence.com

Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken. Das endgültige Aussehen und die Ausführung der Wohnung können von den dargestellten Visualisierungen abweichen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sarah +385 95 348 1686

sarah.hrvojic@c21.hr

Jurišićeva Straße 19/1, 10000 Zagreb

Rotonda Zentrum, 2. Stock