Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Vodice

Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung A2-VI im Erdgeschoss 93 m2 – La Ginestra Residence, Vodice

Wir präsentieren La Ginestra Residence, ein neues Projekt luxuriöser Apartments, gelegen in einem ruhigen und attraktiven Teil von Vodice, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Es handelt sich um moderne, energieeffiziente Wohnungen von höchster Qualität, konzipiert für angenehmes Wohnen und sichere Investitionen.

Lage und Projekt

- Lage: Vodice – La Ginestra Residence


- Wohnungslage: Zweiter Stock


- Gebäude: 2 Stockwerke, insgesamt 11 Apartments


- Baubeginn: März 2025


- Geplante Fertigstellung: Ende 2026



Wohnungsbeschreibung

- Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Küche
- Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
- Zusätzliches WC
- Drei großzügige Terrassen

️ Qualitativ hochwertige Bauweise und Materialien

- Konstruktion: Kombination aus Stahlbeton und Blockziegeln

- Fundamentplatte: Stahlbeton, 40 cm dick


- Vertikale Konstruktion: Stahlbetonrahmen mit Blockziegel-Ausfachung (20–25 cm)


- Zwischengeschossdecken: Stahlbetonplatten, 20 cm dick



- Isolierung: Energieeffizienzklasse A

- Fassadendämmung: Steinwolle 10 cm


- Dachdämmung: EPS 15–25 cm


- Schalldämmung zwischen den Geschossen: EPS 5 cm



️ Innenausstattung und Oberflächen

- Deckenhöhe: lichte Höhe der abgehängten Decken 270 cm


- Endbearbeitung der Wände und Decken:

- Wände: verputzt, geglättet und weiß gestrichen


- Decken: abgehängtes Gipskartonsystem, weiß gestrichen



- Bodenbeläge: Auswahl nach Kundenwunsch (Standard: Keramik und Laminat bis 30 €/m2)


- Sanitärobjekte: Marke Laufen, Spülkästen und Betätigungen von Geberit, Armaturen von Grohe


- Innenschreinerei: furnierte, glatte Türen in Elfenbeinfarbe, Beschläge von Hoppe



️ Heizung und Kühlung

- Multisplit-Klimaanlage – Heizung und Kühlung aller Räume


- Elektrische Fußbodenheizung – in den Sanitärräumen und im Wohnzimmer



Außenbereich und Umfeld

- Balkone und Terrassen: großzügig, mit keramischen Fliesen belegt


- Geländer: Metall, verzinkt, in Anthrazit lackiert


- Außenschreinerei: Aluminium (Marke Cortizo), mit ALU-Rolläden und Insektenschutzgittern (motorisch betrieben)


- Fassade: Silikonputz in warmen Farbtönen (zweifarbig), Dämmung mit Steinwolle 10 cm


- Gartenanlage: 30 % Grünfläche, Wege beleuchtet mit niedrigen Pollern



Sicherheit und Anpassungen

- Einbruch- und Brandschutztüren am Eingang


- Gegensprechanlage


- Möglichkeit der Innenraumgestaltung nach Kundenwunsch (abhängig vom Baufortschritt)


- Beleuchtung: Kabelverlegung inklusive, Auswahl der Leuchten dem Käufer überlassen



Im Preis ist ein Außenparkplatz enthalten.

Der Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes ist für 9.500 € zzgl. MwSt. möglich

Die Flächenangaben sind auf dem beigefügten Grundriss dargestellt, die tatsächlichen Flächen können +/- 3 Prozent variieren.

Alle Verkaufsinformationen finden Sie auf unserer Webseite: www.la-ginestra-residence.com

Haftungsausschluss: Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Das endgültige Aussehen und die Ausführung der Wohnung können von den gezeigten Visualisierungen abweichen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Sarah +385 95 348 1686

sarah.hrvojic@c21.hr

Jurišićeva Straße 19/1, 10000 Zagreb

Rotonda Center, 2. Stock