Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Vodice

Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung A2- V erster Stock 98,55 m2 – La Ginestra Residence, Vodice

Wir präsentieren La Ginestra Residence, ein neues Projekt luxuriöser Apartments, gelegen in einem ruhigen und attraktiven Teil von Vodice, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Es handelt sich um moderne, energieeffiziente Wohnungen von höchster Qualität, konzipiert für angenehmes Wohnen und eine sichere Investition.

Lage und Projekt

- Lage: Vodice – La Ginestra Residence


- Wohnungslage: Zweiter Stock


- Gebäude: 2 Stockwerke, insgesamt 11 Apartments


- Baubeginn: März 2025


- Geplante Fertigstellung: Ende 2026



Wohnungsbeschreibung:

- Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Küche
- Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
- Zusätzliches WC
- Drei großzügige Terrassen

Hochwertige Bauweise und Materialien

- Konstruktion: Kombination aus Stahlbeton und Mauerwerksblöcken

- Fundamentplatte: Stahlbeton, 40 cm dick


- Vertikale Konstruktion: Stahlbetonrahmen mit Mauerwerksblockausfachung (20–25 cm)


- Zwischengeschossdecken: Stahlbetonplatten, 20 cm dick



- Dämmung: Energieklasse A

- Fassadendämmung: Steinwolle 10 cm


- Dachdämmung: EPS 15–25 cm


- Schalldämmung zwischen den Stockwerken: EPS 5 cm



️ Innenausstattung und Oberflächen

- Deckenhöhe: lichte Höhe der abgehängten Decken 270 cm


- Wand- und Deckenoberflächen:

- Wände: verputzt, gespachtelt und weiß gestrichen


- Decken: abgehängtes Trockenbausystem, weiß gestrichen



- Bodenbeläge: Auswahl nach Wunsch des Käufers (Standard: Keramik und Laminat bis 30 €/m2)


- Sanitärausstattung: Marke Laufen, Spülkästen und Drücker Geberit, Armaturen Grohe


- Innenschreinerei: furnierte, glatte Türen in Ivory-Farbe, Beschläge Hoppe



️ Heizung und Kühlung

- Multisplit-Klimaanlage – Heizung und Kühlung aller Räume


- Elektrische Fußbodenheizung – in Sanitärbereichen und Wohnzimmer



Außenbereich und Umgebung

- Balkone und Terrassen: großzügig, mit Keramik belegt


- Geländer: Metall, verzinkt, anthrazitfarben lackiert


- Außenschreinerei: Aluminium (Marke Cortizo), mit ALU-Rollläden und Fliegengittern (motorischer Antrieb)


- Fassade: Silikonputz in warmen Farbtönen (zweifarbig), Dämmung mit Steinwolle 10 cm


- Außenanlage: 30 % Grünfläche, Wege beleuchtet mit niedrigen Pollern



Sicherheit und Anpassungen

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren


- Gegensprechanlage


- Möglichkeit der Innenraumgestaltung nach Käuferwunsch (abhängig vom Baufortschritt)


- Beleuchtung: Verkabelung enthalten, Auswahl der Leuchten dem Käufer überlassen



Im Preis ist ein Außenstellplatz enthalten.

Der Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes ist zum Preis von 9.500 € zzgl. MwSt. möglich

Die Flächenangaben sind auf dem beigefügten Grundriss dargestellt, die Flächen können +/- 3 Prozent variieren.

Alle Verkaufsinformationen finden Sie auf unserer Webseite: www.la-ginestra-residence.com

Haftungsausschluss: Die in diesem Inserat enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken. Das endgültige Aussehen und die Ausführung der Wohnung können von den dargestellten Visualisierungen abweichen.

Für weitere Informationen und Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie uns gerne.

Sarah +385 95 348 1686

sarah.hrvojic@c21.hr

Jurišićeva Straße 19/1, 10000 Zagreb

Rotonda Center, 2. Stock